每日地产 | 市场新风向：周日拍卖房屋或能脱颖而出

如今，房屋卖家们都选择在周日这天进行拍卖，希望自己的房子能在竞争日益激烈的悉尼拍卖市场中脱颖而出。

在悉尼最近的房市繁荣期，买家需求及其强烈，不管什么样的房子，任何一天放到市场上都能成功售出，原本是拍卖黄金日的星期天也就没那么不同寻常了。虽然最近房产市场转冷，不过人们对周日拍卖的兴趣却依然强烈。

研究机构CoreLogic的数据显示，上周原本计划拍卖的房屋中，有超过三分之一在竞拍之前就被撤回或流标，再前一周，将近42%的房屋没能成功售出，这也是两年来的最低值。

虽然成功售出的可能性较低，但还是有越来越多的房屋即将进行拍卖，为了吸引买家，卖家之间的竞争也就更加激烈。

上周六共有857处住宅进行拍卖，虽说春天本就是拍卖旺季，但这一数字也相当可观了，在此之前的几个周六，参与拍卖的房屋都超过了900处。

房地产公司McConnell Bourn总裁Matthew Bourn表示，在风云变幻的市场环境中，周日拍卖会持续其出色业绩。

Bourn先生表示， “我们的周日拍卖已经进行了两三年了。周六时间不够，不足以安排所有的拍卖，我们就决定试一下在周日进行拍卖，结果大受欢迎。这次尝试相当成功，似乎也很受市场青睐。”

Bourn先生还指出，周日的拍卖与周六有很大的不同。他说： “周日竞争更小一些。买家会更放松，不太会在几处房产之间来回奔波或者带着孩子去做各种体育运动。”

 “周日进行拍卖让我们多出一天时间进行检查。你会很惊喜地看到，很多人到了周日会变得斗志昂扬，决定奋力一搏。”

Bourn先生表示，截至目前，他手下的机构在今年一共举行了45场周日拍卖，其中18场都是在本月进行的，明天就有四场：East Lindfield有两处地产，Turramurra和Chatswood各有一处。 “我们发现周日拍卖的清盘率相当高，起码和周六旗鼓相当。”

不过，在周日拍卖房屋并非毫无风险。CoreLogic数据显示，最近，周六拍卖的成功率要稍微高一些。

上个月，周六拍卖的清盘率约为62%，而周日仅为56.4%。CoreLogic的估值合规负责人Kevin Brogan表示，由于拍卖量的浮动，很难对周日的拍卖结果进行量化。

Brogan先生说： “周日的拍卖清盘率会有一些浮动。考虑到数据量如此之低，这也是情理之中的。与周六相比，周日的拍卖量要低得多。上周，我们在周六举行了952场拍卖，周日仅为23场。”

拍卖师Andrew Cooley认为，在哪一天进行拍卖并不能决定房产能否售出。

他说：“买家可以自由竞拍，所以这对结果并没有影响。”上个月的一个周日，Cooley先生拍卖了Clovelly的一处房产以及自己姐姐Marrickville的住宅，这并不是他拍卖日程上的常规安排，只是因为他前一天周六刚好在墨尔本参加房屋改造真人秀The Block最终季的录制。

Cooley先生表示： “两场拍卖的氛围都很轻松，两处房产也都成功售出了，成交价也很高，不过这两处房产也确实很不错。”

房产中介公司Raine and Horne Strathfield分部主管David Porcellato也很了解周日拍卖房产的情况。

明天，Porcellato先生将负责拍卖一处Chippendale公寓。他认为，对于某些卖家来说，时间不等人。“拍卖市场已今非昔比。如今圣诞将至，我得放手一搏了。”