供大于求房价就会跌？澳专家：你真是“图样图森破”！
【今日澳洲11月24日讯】很多人以为房价涨跌和供应关系有着重大关系，但其实这是一个非常复杂的过程，涉及许多正面和负面的因素，而且所谓的“重大关系”，其实并没有那么“重大”。
（图片来源：RealEstate网）
据RealEstate网站报道，澳洲国立大学学者Ben Phillips和Cukkoo Joseph撰写了一篇报告，讲述澳洲房地产的供应曲线和价格。报告中指出，一味的增加供给其实并不能解决目前的房价问题，这种做法可能会使房价上涨受到抑制，但这只是在一定程度上。
（图片来源：RealEstate网）
供应关系并不能直接套用在房地产市场，他们称，悉尼城区不少区存在供大于求的现象，但并没有使得当地房价下跌，甚至“超过指导价X万元”的消息不绝于耳。通过计算，他们发现2007年至2014年期间建造的住宅数量太少，尽管在1998年至2006年前，我们建造的数量超过了所需数量，2014年后进入建设过度期。
Phillips和Joseph得出的结论是，虽然增加住房供应有一定的好处，但并不可以“凭借一己之力”扭转房价。此外在澳洲低利率的环境下，价格是否还会上涨成了不定因素，毕竟移民人数在不断增加，海外投资者也在“虎视眈眈”。
（Gina）
综合编译声明：本文系本站综合编译和整理自多个英文来源，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点，文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载，在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。
相关新闻
今日评论
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网站立场。
最新评论(7)
明日悉尼
2017-11-24
2
回复
哈哈哈，之前你们说房屋供给不够，房价会一直上涨，现在供给多了，你又告诉我，供求关系不影响房价，狗一样的逻辑。
FCCP
2017-11-26
1
回复
事实是有钱有权有房的，没人希望跌，至于没钱没权没房的，想什么根本无关紧要，也就自己图个乐
邪流丸Sam
2017-11-24
0
回复
有啥研究的，研究如何才能跌吧
红加绿
2017-11-24
0
回复
真是悲剧
EvelynGT
2017-11-24
0
回复
哎 房价是个大问题
热评新闻
+61
+86
+886
+852
+853
+64
