澳洲8大州5个首府房价暴跌！下降高达25%！悉尼市场也不乐观！澳专家给出购房建议...
澳媒报道，过去十年间，澳洲8个首府城市里，有5个城市的房价下降。珀斯更是受到最严重的打击，跌幅高达25%。最新的季度数据，悉尼市场也出现了直线下跌情况！
昨天澳洲主流媒体报道的一则新闻仿若晴天霹雳！
ABC News 用了特别引人注目的标题——
数据显示房价在过去十年内下跌，物业并不总能让你赚钱！
据悉， CoreLogic 通过分析最新的消费者物价指数（CPI）数据，发表了一份报告，
表明在过去10年中，通货膨胀率与房产价值之间的关系。
通过数据，可以看出只有悉尼、墨尔本和霍巴特的房价出现了上涨的趋势。
其它5个首府城市都出现了大幅下跌。
其中，珀斯房市跌幅最为严重，按照通货膨胀的数据来计算，房价实际价格下降了25.4%。
达尔文紧随其后，下跌了16.7%，而布里斯班则下跌了11.4%。
别看在数据中，显示悉尼房市价格良好，似乎飙升了44.1%，而墨尔本则上涨了39.1%。
实际上，新数据也反映了近期房地产价格下滑的严峻形势！
最新的季度报告显示，悉尼房地产市场下滑幅度较大，导致全澳房地产价格平均值也在下滑。
据悉，悉尼2017年房产价格实际增长率仅为1.2％。
在2017年的12月份季度，更是出现了下滑了2.5％的情况发生！
西澳房地产研究所 REIWA 主席 Hayden Groves 对澳媒承认——
对于首次置业者来说，将面临着更为严重的情况。
一些曾经的经济言论，比如房产价值每10年可以翻一倍的神话，已经不复存在。
他说：
“在过去40年左右的时间里，几乎可以预测，每7到10年，便会看到房产价值翻倍，但在过去10年里，情况并非如此。”
但，就目前来说，他还是对房产市场抱有希望的——
“我们预计短期内不会进一步下滑。”
而另一位投资顾问 Nick Bruining 则给出了一些更为实际的建议——
房产收益的损失取决于人们何时何地购买的房产。
他认为，如今的房产市场仍然还是有很好的项目值得投资，比如靠近市区的一些地方。
（图片来源：领航悉尼）
在过去的4-5年里新兴发展起来的边远地区，房产的价值很容易受到银行利率的变化而产生变动。
另外，人们还值得注意是，评估自己还款能力底线的同时，需要考虑房产的租金回报率。
房产想要保值甚至增值，一定要自己提前做足功课。
有些不了解的区域，还是不要涉足比较稳妥，以免遭遇不必要的麻烦。
毕竟买房是一笔不菲的投资，谨慎一些，没什么不好的。
编辑整理：小尘埃
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