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悉尼Hunters Hill 镭污染土地贬值20%,政府将花重金治理

2018-03-03 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

悉尼Hunters Hill的一处污染场地十年来始终没有清理干净,这导致当地房屋业主的房产贬值超过20%。

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房地产开发商Lang Walker、前任财长及驻美大使Joe Hockey以及女演员Cate Blanchett都居住在Hunters Hill。

Cate Blanchett正在出售自己的住宅"Bulwarra",要价为2000万澳元。Hockey先生最近也将自己位于Woolwich的私宅"Te Roma"进行了出售,并以800万澳元的价格买下了一处新的住宅。

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这处被污染的场地位于Nelson街7-11号,是镭山冶炼厂(Radium Hill Refinery)的旧址。新州环境保护局(NSW Environment Protection Authority)于2007年宣布该场地受到污染,并在2014年责令业主Property NSW对场地进行清理整治,但清理计划却迟迟未能执行。 

虽然Walker先生、Hockey先生和Blanchett女士的房产价值没有收到污染的影响,但周边地区房地产价值却下降了超过20%。

在2016年之前,Nelson街17号的土地价值为447万澳元,但在之后重新估值时,其价值下降了14%,仅为383.5万澳元。新州估值师事务所(NSW Office of the Valuer General)的数据显示,同一时期,Nelson街13号和3号的地产价值也分别下降了26%和13%。

Nelson街17号地产目前的价值表明,该地区土地贬值是因为“靠近污染场地,受到了其负面影响”。

房市繁荣期以及房价上涨对当地房产贬值起到了一定的缓冲作用,因此在2017年,Nelson街的房产价值出现了回升。而在2015年到2017年,Nelson街的土地价值几乎没有发生变化。

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Property NSW表示,该场地是在100多年前被私营企业所污染,部门正想方设法进行整治,但需要按照规划及环境部(Department of Planning and Environment)以及独立的规划评估委员会(Planning Assessment Commission)的流程办事。

Property NSW发言人表示:“整个流程十分复杂,需要对监管部门及其他利益相关方进行广泛的意见征询,也需要这些部门的技术投入,才能确保治理结果符合当地社区的利益。”

“政府还在考虑多个清理方案,具体细节属于商业机密,不便透露。此前,政府曾承诺不会将污染场地的废物转运至Kemps Creek。依据修改后的管理条令,Property NSW需要按照环保局的规定,无论采用哪种治理方案,都要每月递交进度报告。”

Property NSW表示,已经定期征询了当地居民的意见,其中大多数人对于延迟清理场地十分不满。

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居民组织“清理Hunters Hill”发言人John Atkin表示:“都过去三年多了,还是一点进展也没有。而与此同时,政府的不作为造成的延误及不确定性,让居住在Lane Cove选区的Hunters Hill居民越来越担心。”

“将近十年来,政府没有采取任何行动,零碎的准备工作反而让污染场地变得更不稳定了。Hunters Hill居民居住在澳大利亚最古老的园林郊区内,这本来是一件让我们引以为傲的事情。”

新州政府在周二发布了一篇新闻稿,表示已经投入了3000万澳元用于污染场地的整治工作。

财政、服务及房地产部长Victor Dominello表示:“这笔资金会给当地社区吃下一颗定心丸,让他们知道政府治理污染场地的决心。”

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规划部长Anthony Roberts也是Hunters Hill的一名居民,他补充道:“我相信,政府宣布投入资金,对于我们社区那些心存担忧的民众来说是个好消息。污染已经存在半个多世纪了,这是政府第一次斥资进行清理。”

政府表示,正与联邦政府进行商议,打算将场地废物转移至位于南澳的国家放射性废料管理处(National Radioactive Waste Management Facility)。

关键词: 土地贬值地产
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