上万悉尼人正纷纷抛弃悉尼，“逃往”墨尔本！然而，高房价并不是唯一真相...
悉尼人民正在逃离悉尼，他们的目的地是：墨尔本！
仅在去年，就有18000个悉尼人抛弃了悉尼。与此同时，墨尔本去年迎来了9000个来自澳洲其他州和领地的新移民。
大家都知道，一个显然的原因是房价差异。
根据房产数据和分析公司CoreLogic的最新数据显示：
截止到2018年4月30日
墨尔本房产中位价为$720,433
而悉尼则是$875,816
但实际上，还有一个很重要的影响因素，就是悉尼市区独特的地理结构。大多数首府城市的CBD往往在都市区域的中心，而悉尼的中心“与众不同“，在远东端。
这是个什么概念呢？
悉尼最西的Pernrith离市中心有55公里远。而从歌剧院你只要往东走9公里就会到达邦德海滩，掉入海里。
举个例子：
如果墨尔本人要买一幢80万左右的房子，他们只需要在离开CBD25公里的地方找，那差不多是从市中心的联邦广场到西边Altona区的距离，坐火车半小时不到。
相比之下，在悉尼要买到相同价位的房子，至少得离开CBD35公里。
因此，想要以悉尼中位价买房的悉尼人需要搜寻的区域离市中心的距离比墨尔本远得多，这也给上下班带来了痛苦。
CoreLogic 的研究部主任 Cameron Kushner也表示：“在悉尼，只有去新开发的区，比如Camden, Oran Park和 Richmond附近，才能买到负担得起的房子，但是那离市中心很远，而且没有什么基建。”
“另一个很大的不同是，悉尼被海湾和国家公园包围。可开发的土地眼看就要用完了，不得不建造更多中密度和高密度住房。”
“而墨尔本的城市扩大的潜力还有很多，所以房市供应未受限。”
这样的事实正在把人们从悉尼往墨尔本推。
根据澳洲统计局本周二公布的数据，在截止到2017年6月份的一年中，墨尔本新增人口数量高达125,400人，增速为2.7%，高居全澳榜首！
在去年新增的12.5万人口中，
有8.7万人都是海外移民，占比高达64%；
另外还有29%来自新出生的婴儿；
7%来自其他州的移民。
还有另外一个数据也可以说明墨尔本的人口增长有多快，那就是：
全澳新增人口最多的10个郊区，
有5个都在墨尔本！
其中，Cranbourne East还拿下了整个澳洲人口增长之最！
2016年6月份时，这个区的人口是26,826人，到了2017年6月增加到了34,164人，一年时间新增了7338人，增速高达27.4%！
如果说这些数字还很抽象的话，那么下面的空中俯瞰图就更加直观地反映了这个区的人口变化之快。
👇👇👇
这是2010年的Cranbourne East：
这是2018年的Cranbourne East：
看到没有，短短8年的时间，原本的大片空地就都变成了密密麻麻的住宅，看得小编密集恐惧症都要犯的节奏...
而人口的增长必定也会带动基建的发展
为了缓解交通堵塞，维州政府已经从去年开始升级改造墨尔本两条最繁忙线路Cranbourne和Pakenham（简称CP线路）的铁路系统，移除沿途平交道口，新建地铁站，并同时耗资1.6亿澳币用以采购37辆新型列车，增加服务车次。
预计项目完工后线路运力将提升42％，意味着早高峰时段该线路地铁将可以承载额外11000名乘客。而一些平交道在高峰时段两小时内道闸关闭长达80分钟的情况也将彻底改观。
因此Cranbourne-Pakenham线路的升级不光会缓解附近居民去city上班的交通压力，还会直接带动周边的房价上涨。
+61
+86
+886
+852
+853
+64
