“澳洲楼花大鳄”澳信中国总部倒闭

澳信集团是一家澳洲房产代理公司，创始人兼首席执行官是约瑟夫·扎亚（Joseph Zaja）。集团在中国的主要业务是从事澳洲房产投资和代理，根据其宣传材料，澳信中国“在澳洲拥有众多合作伙伴，与Australand、Meriton、Sunland、Sovereign、Devine等20余家澳洲著名房地产开发商建立了紧密的战略合作关系”；“与澳联邦银行、西太银行、ANZ银行等都有过长期合作”，“经营范围包括悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、阿德来得、佩斯等澳洲主要城市”。

据称澳信中国业务代理公司深圳澳信投资咨询有限公司向中国买家出售期房公寓和独立屋，但该代理公司违反澳信集团的政策，没有在买家和开发商之间建立合法的交易通道，而是自己接受买家所有首付和结算款。现在一些开发商没能收到结算款，买家也无法联系上澳信在中国的业务代理负责人Harry Jin。

约瑟夫·扎亚在接受《澳洲金融评论》采访时强调澳信集团与深圳澳信投资咨询有限公司是相互独立的实体， Harry Jin是深圳澳信投资咨询有限公司创始人，根据与Ausin集团的营销和代理协议，这家深圳公司经营着所有的中国办事处，并根据许可使用“澳信”（Ausin）名称。Harry Jin并不是澳信集团的董事。

目前，澳信中国已拖欠了在广州和深圳的中国员工和代理商的报酬，办公室也已关门。澳信中国总经理在给中国员工的一封信中说：“因公司经营面临资金严重困难，各位同事的7月工资需延迟发放，社保暂时也无资金缴纳，我本人负有最大的责任，因此给各位造成的困扰和损失向各位真诚说抱歉，我正极力解决资金问题，望大家谅解，谢谢！”

约瑟夫·扎亚表示，“我们已经断绝了与Harry的所有沟通，律师现在处理与中国公司的沟通。这是不可接受的行为。我花了10年的时间来巩固澳信在澳大利亚的良好声誉”，“我们将继续像往常一样在澳大利亚运营，并致力于与受影响的人合作，帮助转售尚未结
算的房产”。

目前尚不清楚压垮澳信中国业务的“最后一根稻草”是什么，但近几年澳洲银行逐步收紧房贷收紧无疑是一个重要背景。2016年，澳洲大银行收紧了对海外购房者的贷款之后，澳信集团还考虑向外国买家提供贷款。去年年初，澳信曾与全球最大的房地产和私募股
权公司黑石谈判，为购房者提供直接贷款服务。