房地产市场“挑挑拣拣”：房产买家平均花9个月寻房

寻找房产是一项艰苦的工作，最新数据显示买家在最终购房之前平均需要查看300个以上的房产销售广告。

据澳洲新闻网报道，澳洲房地产网站列出的房产搜索次数的数据，人们平均花费9个月时间寻找合适的房子。通常情况下，投资者花费的时间最少，首次购房者花费的时间最多。

在寻找房产期间，普通买家将查看300个以上的房产广告并参加超过11套房子的开放检查，然后他们才正式提交购房的出价。

其中有的人能够快速幸运购到房，有些人花的时间比平均时间长。一年内在网上查看房产数量的记录达到令人惊讶的38,999。

两年前，女商人Sandra Hook和丈夫David一起花了一年时间在能够乘坐渡轮去往市中心的范围内寻找房产。这对夫妇在孩子们离家后以大房换小房，他们有一个合理的预算，并准备好去看看新的地区，只要方便工作，离机场不太远，因为他们经常进行州际旅行。

Hook 说：“这就像做家庭作业一样，我下班回家，开始在网上查看房子，并制作周末看房地点列表。”

“我们查看愿望清单上的所有房子，要一个较小的独立房，一个较大的院子，希望是只有一层的房子。”

“可怕的是市场太热了。我们担心，如果我们卖掉了我们的独立房，并且花太长时间找新的房子，然后不幸的是被市场高价挤出市场。不久之前我们的朋友就发生了这种情况。”

最终，这对夫妇在Bellevue Hill找到了合适的房子。

Hook说：“东区并非我们的首选，因为我们倾向于半岛周围。但去看过以后我们就将搜索网络扩大了一点，我知道这是正确的。”

拍卖当天，人们情绪高涨。她说：“我们请了一个代理在拍卖会上代我们竞标，因为我们需要有一个心态稳定的人来做这件事。”

好在运气很好，这对夫妇可以将他们看中的房子买到手。

她说：“我仍然保留来自Realestate.com.au的电子邮件，并告诉我说我属于搜索次数最多的百分之一的用户，他们说我全年的图片浏览量达到了54,080次。”

自由撰稿人Rachel Smith总共花了五年时间才在Newtown买下梦想之家。

她说：“我从海外回来，很热衷于进入市场，所以我在存钱并寻找房子，我的男朋友当时建议我们合并资金一起进入市场。”

两人抱有很高的希望和决心。

Smith 说：“这对我来说是一项使命，我有一张认真填写的电子表格，我们每个周末都出去看房，看了几百个地方。”

但面对现实，这种兴奋感很快就消失了。她说：“这很累，一个永无休止的失望循环，我们白白花了钱在一些房子上，做了害虫检查但最后没有买到手。”

除了市场因素之外还有其它一些因素。

Smith 说：“大多数时候，我们无法就哪些地方适合我们达成一致。”最后，这对夫妇分道扬镳，Smith的搜索重点发生了变化。

“好的一面是，在那五年时间里我存了不少的首付款。”她说，“几个星期后，我在当地报纸上找到了一个完美的地方，甚至没有照片。”

“但是当我一看到它，我就喜欢上了，于是我出了价将其抢购下来了。”