澳洲房屋租金最高城市易主！悉尼租金暴跌8.9%，入境留学生数量或成主因（组图）

据《每日邮报》报道，过去一年中悉尼租金暴跌了近9%，现在已经不再是澳洲租金最高的城市了。

SQM Research的最新数据显示：在过去一年中，新冠肺炎疫情使这座海港城市遭遇了最剧烈的租金暴跌，跌幅超过了封锁中的墨尔本。

国际学生人数的暴跌，让澳洲一些最大型城市的房租变得更加便宜。

（图片来源：《每日邮报》）

现在，堪培拉是澳洲独栋房屋或公寓租金最高的地方，而珀斯的租金涨幅最大。

SQM Research总经理Louis Christopher表示，靠近中央商务区附近地区的租金跌幅最大。

“悉尼和墨尔本的租房空置率升高，继续推动着城市租金的下降。中央商务区和内环地区的情况尤其如此，”Christopher说道。

（图片来源：《每日邮报》）

疫情造成的经济衰退对悉尼租金的影响最大。与去年同期相比，悉尼今年9月独栋房屋和公寓的租金中位数均暴跌了8.9%。

悉尼现在的周租金中位数为611.7澳元，这一水平略低于堪培拉的623.9澳元。悉尼已经不再是澳洲租金最高的城市。

现在，悉尼的公寓租金一般为每周452.1澳元，而澳洲首都堪培拉为479.8澳元。

澳洲总理莫里森（右）和财长Josh Frydenberg在国会大厦前（图片来源：《每日邮报》）

尽管已经进入了严格第四阶段封锁的第十周，墨尔本独栋房屋的租金下降了2.2%，公寓租金则下降了5.1%。

其他各州和领地首府城市的独栋房屋租金都有所上涨。

在珀斯，独栋房屋的租金上升了6.8%，公寓租金则上升了.6%。

（图片来源：《每日邮报》）

“简而言之，在9月份，租房人群仍在寻找远离大城市的地方去租房，”Christopher说道。

3月澳洲关闭过境也导致入境留学生的数量锐减，8月仅有50名国际学生入境澳洲，这也影响了澳洲的房屋租赁市场。

澳洲统计局周二透露，与2019年8月54910名国际学生入境澳洲相比，今年的入境国际学生人数暴跌了99.9%。

（Gleen）