澳洲十大购房“危险区”公布！悉尼一地位居榜首，Burwood、Epping及Zetland被点名（组图）
《每日邮报》报道称，RiskWise Property Research和BuyersBuyers列出了澳洲十大买房“危险区”。这些区域的单元房供过于求，房屋空置和亏本的风险在增加。
上榜的邮编区分布在澳洲各地，新州和维州各有3个，西澳有2个，南澳和昆州各1个。此外，悉尼华人区Zetland、Epping和Burwood也被认为是投资者应当避开的地区。
在过去的18个月里，由于国际游客和留学生无法入境，市场上的购房需求出现了急剧下降。但由于大量潜在的新单元房正在筹备中，一些邮编区的房市仍然令人担忧。
悉尼西北部的Schofields位居榜首，那里有3397处新单元房正在筹备中，将在未来两年内建成。
悉尼西北部的Schofields（图片来源：《每日邮报》）
墨尔本的博Box Hill名列第二，其次是珀斯的Subiaco和新州中央海岸的Gosford。
墨尔本的Footscray排在第五位，然后是珀斯以及悉尼西北部的Rouse Hill。
黄金海岸的Broadbeach以及South Melbourne和阿德莱德也均上榜。
澳洲十大买房“危险区”（图片来源：《每日邮报》）
这些“危险区”并不局限于某个州或城市，而是分布在那些有新开发项目聚集的地区。
RiskWise首席执行官Doron Peleg说，首府城市的CBD成为‘风险区’已有一段时间了，但在悉尼，这种风险广泛分布在整个城市，从Liverpool到内南区和Zetland，直到中央海岸的部分地区，如Gosford。
（图片来源：《每日邮报》）
投资者在考虑在上述“危险区”购买新的或计划外的房产时，应该特别谨慎。
《每日邮报》报道称，在墨尔本，由于空置率高，应避免购买Docklands、CBD以及内城部分地区的房子。这些地区包括Coburg、Prestons、Brunswick、Burnley、Blackburn和Collingwood
报道指出，悉尼的投资者也应该避开Zetland、Liverpool、Epping和Burwood等城区。
（图片来源：《每日邮报》）
在过去的18个月里，悉尼和墨尔本的投资者越来越多地将他们的注意力转向独栋房屋。
不过，BuyersBuyers联合创始人Pete Wargent仍然认为，在供应紧张的地区，特别是在澳洲最大的两个首府城市，已经建好的单元房依然可以成为一项坚实的投资。
“在澳洲的房地产中，通常是土地价值的上升带来了回报。因此，土地与资产比率高、具有稀缺价值的精品街区的单元房往往表现最好，” Wargent说道。
*备注：据澳洲2016年人口普查数据显示，Zetland、Epping和Burwood华人居民分别占当地人口总数的33.8%、31%以及45.1，华人数量在当地排第一。
（Gleen）
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