现在什么样的房子，在澳洲最受欢迎？

随着房地产市场进入春季销售季节的最后一个月，上周在全澳的大部分地区，拍卖房产及新挂牌物业数量的强劲上涨趋势仍在继续。

根据Domain的数据显示，在悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯等城市，“游泳池Pool”位居10月找寻待售房产的买家搜索次数最多的10个关键词中的第一位。

除此之外，书房和后院也是购房者现在在找房时最看重的因素。

但随着房价的飙升，越来越多的人转向了诸如双拼别墅这样更可负担的住房选择。

专家表示，在澳大利亚所有的首府城市，购房者都在试图寻找更大的生活空间和宜居设施，且这一趋势可能会持续下去。

买家向往更大的住房空间

Domain的研究和经济学主管Nicola Powell表示：“疫情发生后，我们使用房屋的方式发生了改变，这可能永远影响了我们的购买决定和购房意愿。”

“我们发现，与2020年相比，对更大空间和享受生活的需求在2021年成为一个重点要素，‘泳池’、‘书房’、‘车库’和‘户外空间’等搜索词在买家中越来越受欢迎。”

专用的工作空间已经成为买家的优先选择，与一年前相比，今年Domain搜索最多的关键词之一的“书房Study”更加受到重视，仅排在“泳池Pool”之后。

这与NAB进行的一项调查结果相呼应，该调查发现，近五分之一的澳大利亚人认为在买房时拥有一个学习或工作区域很重要。

悉尼买家中介Michelle May表示，COVID-19突显了购房者真正需要的功能。

她表示：“疫情让我们明白，家是我们的避风港。如今，它也比任何时候都更紧密地将家人与舒适联系在一起。”

“这意味着购房者想从他们的物业中能得到更多。诸如家庭办公室，以及孩子们在家学习之类的空间已成为必不可少的要素。”

“现在，让一位长辈在家里长期居住也成为了买家需要真正考虑的选项之一。”

“对很多家庭来说，这些曾经‘有也不错’的东西，已经成为了‘必需品’，是他们在购房时没有商量余地的。”

远程工作给予人们更大的自由

可负担性也成为许多购房者考虑的关键点。

Domain的数据显示，像“双拼别墅Duplex”、“复式Dual”和“单元房Unit”这样的关键词被搜索的频率出现了最大涨幅。

Powell表示：“这表明，快速上涨的房价正在限制购房者的预算。”

“价格可负担的中等住房的缺失，已经成为关注的焦点。那些被高房价挤出独立屋市场的买家正在寻找替代方案，例如分割土地。”

对偏远地区房产的需求也在提高。

Domain数据显示，今年，包括“乡村Rural”、“海滩Beach”、“耕地Acreage”和“农场Farm”在内关键词的搜索频率与疫情前水平相比也更高。

人口统计学家Mark McCrindle表示，疫情改变了购房者对房屋实用性、可负担性和宜居性的看法。

他表示：“人们已经意识到他们需要更大的生活空间或额外的房间，因为大多数澳大利亚人认为在家工作很适合，同时年轻人也需要一个学习的场所。”

“作为实用性的一部分，人们已经体会到户外空间和接触自然的好处，所以这真的给了独立式住宅相当大的提振，因为它们能够提供这些功能。”

但McCrindle表示，负担能力正成为影响人们买房的一个重要因素。

“人们想着，‘如果我想要实现澳洲梦，那只能把房买在我可以负担的起的地方。所以如果我必须要去偏远地区或城市外围才能买的起，那就去吧。’”

“这种想法使得一切都改变了。”

“我认为，你现在可以住在这些地区，既能负担得起房价又能享受生活，同时还能保住你在城市里的工作，是因为规则的改变。”

“新冠疫情使工作与办公地点脱钩成为可能。”

NAB住房部门负责人Andy Kerr表示，澳大利亚人显然很重视生活方式的选择，在买房时要保持工作与生活的平衡，并且离家人更近。

他表示：“不用再日常通勤，人们开始把过去无法选择的城区，作为能够真正拥有一块土地并建造一座房子的可行选择。”

全澳购房者搜索关键字排行榜

悉尼

悉尼每周新挂牌的房屋数量达到了2021年中的最高水平。

墨尔本

墨尔本的房屋买家正在寻求室内外的更多空间，这一现象也反映在上周搜索量最高的关键词中。

布里斯班

上周六，布里斯班计划拍卖的房产数量达到有史以来的第九高位。

阿德莱德

阿德莱德在上周六录得了全澳最高的拍卖清空率。

珀斯

上周，珀斯的新挂牌房屋数量达全年来最高点，为买家提供了更多选择。