挂牌价仅$6.5万？悉尼西部两居室捡漏房产上市，有翻新出租的潜力（组图）

随着利率上升，抵押贷款的还款额随着攀升，在新州的一些区域性城镇，仍有机会以每周不到100澳元的价格拥有属于自己的家。

根据PropTrack的数据，尽管悉尼的房价中位数为119万澳元，而新州其他地区的房价为77.9万澳元，但仍有一些地方的平均房价低于20万澳元。

（图片来源：RealEstate网站）

目前新州市场上最便宜的独立屋是在Broken Hill，挂牌价为6.5万澳元。

根据4%的抵押贷款利率和20%的首付，这套简陋两居室房屋每周房屋贷款支付额仅为58元。

（图片来源：RealEstate网站）

同时，根据Canstar在8月的报告，新州平均新房贷款的中位数约为895澳元。

“它有一个新的屋顶，而且被重新填充，但毫无疑问，有人会进来重做地板覆盖物，给它涂上新的油漆，翻新厨房和浴室，然后它将是一个漂亮的小出租屋，”First National Broken Hill的中介Mitchell Haplin说，“这样的房子一周可以租到250澳元到280澳元”。

（图片来源：RealEstate网站）

这套位于Broken Hill中心的Lane Ln的房产面积不大，占地505平方米，步行即可到达当地医院，两所小学，一所网球学院和大量的商店和餐馆。

“现在有更多的投资者来到这个低端市场，希望对其进行翻修，或者将其卖出，这种情况越来越多，或者因为租金回报率高而将其出租“。

SQM研究报告称，Broken Hill的空置率为0.5%，周租金平均为310澳元。

（图片来源：RealEstate网站）

Haplin先生说，不仅仅是投资者和工人想在这里买房，很多人现在已经意识到这个矿业城市的性价比。“这真的是一个内陆天堂。

没有漫长的通勤，一切都很近，每个人都很好，几分钟后你就可以到丛林里去，没有任何喧嚣和烦恼。这个地方对人的心灵是一种抚慰”。