全澳138地房价低于5年前！“宇宙买菜中心”Eastwood上榜（组图）

作为买家的你是否还在苦苦寻找便宜房产呢？在房价回调、利率上升的时代，全澳有许多地区可以顺利“捡漏”，一些地区的房价甚至比2017年还要便宜。

根据Domain的房价报告，如今在澳洲，有至少138个地区的房价比2017年还便宜，其中大部分都是公寓，当然也有少部分独立屋。

悉尼

在整个排行榜中，位于悉尼中央商务区东南部14公里的Little Bay的公寓降幅最大，当地的房价从109.1万澳元暴跌至81.5万澳元，降幅为25.3%。

来自NG Farah的代理Peter Goulding表示，这个地区是在到达Botany Bay之前最后一个在东区购房便宜的地区。“它不像Bondi、Tamarama或Bronte那样受人们欢迎，”Goulding说。

“在东部海滩的所有地区中，这里可能是第一个受房市放缓影响最严重的地方，因为它并不像其他地区那样出名”。

“在我看来，选择在Little Bay买房的人基本都是决定在这里长期待下去的，很少有人离开，”Goulding补充道。

“人们都想靠近海滩和高尔夫球场，还有沿海散步的生活方式，大多数人都是因为这些而吸引到这里的，因此在未来一段时间里，房价可能会出现回弹”。

自2017年以来，除Little Bay以外，悉尼其他地区的公寓价格也出现大幅下降，包括西部的Blacktown（跌幅18.3%）、内西区的Glebe（跌幅18.1%）和悉尼西北部的华人区Eastwood（跌幅17.3%）。

不过，在排行榜中紧随其后的便是位于珀斯内东南区的Victoria Park，位于Swan River。

墨尔本

在维州，现在相较于2017年更加便宜的购房地是墨尔本的Essendon North，位于中央商务区西北部10公里处，当地房价从47.26万澳元下降到38.8万澳元，降幅17.9%。

来自Walshe&Whitelock的代理Joe Pollina表示，这个价格的下跌意味着买家在这里可以买到更加实惠的房产。

“在Essendon North的很多停车场都被改造成了公寓，特别是在Keilor Rd沿线，因此当地公寓的供应非常多，价格也就变得便宜”。

“而由于投资者不会选择在当地买房，首次置业者又因为利率上升变得十分谨慎，导致这里的房价更容易承受，”Pollina说。

在墨尔本，内东区的Box Hill（降幅17.4%）和内城区的Canterbury（降幅17.1%）也是购买公寓的好地方。

布里斯班

在昆州，为买家提供购买公寓的最佳购房地是内城区的Milton，当地的房价中位数从2017年的51.856万澳元下降到现在的43.3万澳元，降幅达16.5%。

Nobel房地产公司的Anna Samios说，该地区的价值确实很好，因为它靠近城市，而且距离布里斯班也并不远。

“当地有很多的公寓现房，甚至还有许多公寓正在开发，”Samios说。

再往北走，位于Cairns的Manunda，公寓价格下降了12.1%。

达尔文市的公寓也录得了14.4%的跌幅，中位价如今为44.5万澳元，而在Larrakeyah，降幅为10.9%。

珀斯

在过去五年里，Victoria Park的公寓下降了23.2%，从41万澳元下降到31.5万澳元。

当地Airey房地产公司的代理Belinda Airey说，这个地区在过去声誉并不理想，但如今这里已经发生了翻天覆地的变化。

“现在这里的价值非常高，是一个很好的购房地区，”Airey说。

“由于人们的借贷能力下降，更实惠购房地区的价格降得更多，因此，在这样的地区购房将更有优势”。

自2017年以来，西澳其他公寓价格降幅最大的地区是北部的Maylands（降幅21.8%）和Mount Lawley（降幅19.5%）。

其他地区

在首都领地，只有两个地区的价格自2017年以来有所下降，堪培拉中心区下降了2%至55.15万澳元，而位于Belconnen的Bruce仅仅下降了0.1%。

而在南澳，只有一个地区榜上有名，即位于阿德莱德的Plympton，那里的公寓价格下降了9.5%，至28.5万澳元。

在独立屋方面，过去五年里，只有西澳的少数地区和维州的三个地区中位数出现下降。

其中跌幅最大的是珀斯东南部的Narrogin，当地的独立屋跌幅为15.3%，现在的中位价格仅为20.575万澳元。

而在Goldfields的Kalgoorlie，当地独立屋价格跌幅为14.5%，目前买一套独立屋的价格只要30万澳元。

在维州，在墨尔本内南部的Clayton买独立屋比2017年还要便宜，降幅为13.7%至93.4万澳元；而内城区的Fitzroy则下降了3.5%，如今购买独立屋需要145.5万澳元；在东部的Box Hill，独立屋的中位价下降2.7%，达到如今的146万澳元。