悉尼五大“沉睡”地区!竞争小,房价低,还有一处是华人区(组图)
悉尼的内西区在最近一段时间蓬勃发展,但有几个地方仍然不为人所知,却表现良好。
在过去的几年里,大量潜在买家在越来越多的社区寻求更实惠的住房,推动了整个地区的价格上涨。
(图片来源:RealEstate网站)
但是,一位领先的买家代理表示,悉尼有五个“沉睡”的郊区,不仅竞争不大,房价也比其他地区更低,而且未来前景良好。
Grant Foley房产公司的董事Grant Foley说,“像Annandale和Balmain这类地区的魅力是众所周知的。尽管如今房价较低,但许多购房者还是没有意识到这些地区的好处”。
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PropTrack经济学家Angus Moore表示,许多人认为在利率迅速上升的背景下,房产市场已经陷入停滞,这种看法并不正确。“在过去的一年里,销售情况有所降温,但仍比疫情前更强”。“房屋的销售速度仍比2019年快,Realestate.com.au上的买家需求虽然不如年初,但也比疫情前的水平强”。
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他补充说,较高的抵押贷款利率不仅增加了还款成本,还降低了潜在买家的借贷能力。
Rozelle是地处悉尼内西区表现良好的地区,毗邻蓝筹地带Balmain,同时提供良好的城市交通,咖啡馆文化,以及混合的住房风格,Foley先生表示。
PropTrack的数据显示,这里的房价中位数为220万澳元,公寓中位数为110万澳元。
而悉尼另一个沉睡的地区是Five Dock,它近年来一直在“悄悄地向高端化发展”,但仍保留了其原有的意大利移民的魅力。
它拥有便利的地理位置和美丽的水景,并将在未来几年迎来一个新的地铁站。
“Five Dock还有无数的汉堡店、寿司店、健身房和养生工作室,这些都是多年来取代多余的小企业。Five Dock甚至有自己的手工啤酒厂Akasha Brewing,周围有水道和公园”。
PropTrack的数据显示,这里的房价中位数为260万澳元,公寓价格中位数为100万澳元。
年轻的潜在买家正在涌向Summer Hill,这里以前没有像Erskineville和Newtown那样被他们所关注。
“这里有点像一个隐蔽的圣地,我经常发现买家在体验Summer Hill的村庄感觉时感到惊讶,在我看来,这是内西区最好的地方之一”。
PropTrack的数据显示,这里的房价中位数为210万澳元,公寓单价中位数为81.75万澳元。
Earlwood是一个拥有十分特别的地区,但Foley先生说,对潜在买家来说,最大的吸引力是其相对较好的可负担性。
(图片来源:RealEstate网站)
这里距离中央商务区仅9公里,适合寻求更多价值和空间的买家,也适合那些梦想拥有独立房屋的买家。“特别是对于年轻家庭来说,Earlwood是一个很好的选择,他们希望在这里换成独立屋居住,市内的公寓不再适合他们成长的家庭”。
PropTrack的数据显示,这里的房价中位数为170万澳元,公寓中位数为76.5万澳元。
最后一个地区则是Forest Lodge,这是一个往往被潜在购买者所忽略的地方,因为大多数买家都被更知名的Glebe所吸引。它距离中央商务区仅4公里,拥有一系列令人印象深刻的历史、建筑和社会吸引力。
PropTrack数据显示,这里的房价中位数为210万澳元,公寓中位数为120万澳元。