最新报告！珀斯$400元以下租赁房仅剩15%！真要“无家可归”了...（组图）

据《西澳人报》报道，过去一年，每周租金在400澳元以下的房屋数量减少了一半，自三年前疫情爆发以来减少了75%。

另一个生活成本紧缩的迹象是，周一发布的PropTrack Market Insights报告显示，在珀斯，只有15.4%的出租房和单元房可以以400澳元或更低的价格出租。

相比之下，一年前该价格区间的所有房产中，这一比例为32%，2020年3月COVID-19疫情时，这一比例为59.5%。

（图片来源：西澳人报）

报告称，对租户来说，情况可能更糟糕。

“随着租房需求的加剧，我们认为未来几个月租户不会有喘息的机会。”报告称。

“更实惠的出租房源供应减少，以及对租赁房源的竞争加剧，给那些低收入或政府补贴人群带来了挑战，因为他们试图寻找日益稀缺的出租房源。”

如果只考虑珀斯的houses，不考虑单位房，这种降幅就更明显了。

（图片来源：西澳人报）

目前，珀斯只有6.8%的houses价格在400澳元或更低，比一年前下降了近70%，当时超过五分之一的houses(21.8%)在这个价格区间。

与2020年3月相比，这一数字下降了近90%，当时大多数出租房屋(54.2%)都在这一价格区间。

在西澳，21.2%的住宅处于这一价格区间，而一年前为42.7%，2020年3月为68%。

报告称：“租房需求远远超过供应，这推高了周租金，降低了空置率。”

Corelogic将于周二发布的另一份报告显示，房地产价格最糟糕的时期可能还没有结束。

（图片来源：西澳人报）

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，珀斯房地产价格在2月份基本保持稳定，下跌0.1%，全国房价指数也经历了10个月来最小的月度降幅，2月份下跌0.14%。

但Lawless表示，市场很可能处于风暴中心，而不是一路走到风暴的尽头。

Lawles表示：“考虑到澳联储在2月董事会会议上采取更强硬的立场，以及对经济表现走弱和劳动力市场放松的预期，房地产市场低迷的暂时缓解很可能是短暂的。”

“我们前面还有固定利率悬崖，可以说，激进加息周期的全部影响尚未显现。”

预计，周二澳联储将连续第十次加息，因为Canstar调查显示，公众对澳联储缓解通胀的能力信心下降。

(Vincy)