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悉尼拍卖清空率小幅下降,买家依然兴致勃勃(组图)

2023-03-09 来源: 华人找房 原文链接 评论1条

最近,Concord的一栋五居室房屋以450万澳元的价格成交,交易价格比其指导价高出100多万澳元。

悉尼拍卖清空率小幅下降,买家依然兴致勃勃(组图) - 1

这座位于Fairview Street 3号的带游泳池的双层砖房,吸引了大量的拍卖人群和10名注册竞标者。

这是2023年3月4日在悉尼预定拍卖的674套房屋之一。当天傍晚时分,Domain Group在411个报告结果中记录了69.6%的初步拍卖清算率,而86个拍卖被撤回。

在计算清盘率时,撤回的拍卖被算作未售出的房产。Concord拍卖会以300万澳元的起拍价开始,比指导价低约50万澳元。

但这并不重要,因为在近40分钟的拍卖中,有8个当事方提高了价格,代理人不得不在拍卖场上工作,以引出几乎所有的投标。

有一次,一个厌倦了的买家试图离开拍卖会,然后被经纪人拉回来。他最终以增加了500澳元的中标价买下了该房屋。

悉尼拍卖清空率小幅下降,买家依然兴致勃勃(组图) - 2

(图片来源:smh网站)

这座面积为696平方米的房产以比指导价高出100多万澳元,比400万澳元的保留价高出50多万澳元成交。

卖家不需要在拍卖日之前向代理披露他们的保留价,而且保留价可以设置得比广告中的价格指南更高。

Horwood Nolan的销售代理Ben Horwood说道,鉴于拍卖当天的竞争,他们有信心达到他们看涨的保留价。

悉尼拍卖清空率小幅下降,买家依然兴致勃勃(组图) - 3

(图片来源:smh网站)

“今天买下它的人多次尝试出价,但我们坚持要拍卖,事实证明这是正确的决定,”Horwood表示。"

当市场出现不确定的时候,即使[买家]真的想要这个房产,他们也需要被催促着付款来获得它。这就是我们的工作。

"最近,待售房屋的数量有限,这有助于提高拍卖会上的买家数量,但Horwood表示,买家的胃口很好,足以支持上市量的增加。

记录显示,该房屋最后一次交易是在1999年,价格为85万澳元,23年内价格增长了5倍多。

Domain数据显示,Concord去年的房价中位数上涨了6.2%,达到271.3万澳元。

在Newtown,一对堪培拉夫妇在当天首次看房后,以196.5万澳元买下了位于15A Bishopgate Street的现代排屋。

这套两室两厅的房子指导价为155万澳元,吸引了20名注册竞标者;其中包括小型企业、首次置业者和投资者。

竞价以138万澳元开始,随着8名买家的竞争,竞价也在以不同幅度上升。但成功的买家直到195万澳元才开始出价,并以第二次出价获得了该房产的钥匙。保留价是160万澳元。

Adrian William的销售代理人Norman Tran表示,这是一个出色的结果,但并未正确反映Newtown的两居室市场。

"这说明了[房屋]的质量促使人们在拍卖会上掏出更多钱,从而更有竞争力。而很多人都有父母帮忙。"

他表示,成功的买家将把该房产作为悉尼的临时住所,并在闲置期间将其短期出租。

记录显示,该房屋最后一次交易是在2013年,成交价为97万澳元。Newtown的房价中位数去年下滑了4.6%,达到167万澳元。

在Randwick,Botany Street 157号的一套五居室平房以290万澳元的价格卖给了一个来自Hurstville的家庭。

该房屋最初的指导价格为270万澳元,根据整个活动中买家的反馈,该价格被修订为250万澳元。

七个买家(都是希望提升住房质量的家庭)登记竞拍该房产,但拍卖会开始得很慢。

起拍价为240万澳元,在五位竞标者的竞争下,竞标价很快超过了260万澳元的保留价。

McGrath Double Bay的销售代理James Ledgerwood表示,在看到其他人竞争房产之前,买家一直犹豫不决,不敢出价。

Randwick的房价中位数去年下降了8.8%,达到310万澳元。

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关键词: 拍卖清空率悉尼
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最新评论(1)
随遇而安的人
随遇而安的人 2023-03-09 回复
这个来拍卖房子的,是不是工党主席,Airbus,和工党政府管理的金融机构,联邦储备银行,飞利浦诈骗,虚假承诺行长?


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