澳中介佩戴摄像机摄录租赁检查过程，争议性举措引质疑！专家批此举越界（组图）

昆州南部一位租户在网上分享了其收到来自中介的一封电子邮件后，这家房地产中介公司的一项争议性举措受到了质疑。

据Yahoo网站报道称，该电子邮件称，这家未具名公司的员工将需要穿戴随身摄像机进行所有的租赁检查。

 “这不仅是为了我们员工的安全，也是为了保护您和我们的物业，让您安心。”该电子邮件表示，“在所有例行检查期间，摄像记录将处于活动状态，以确保公众和员工的安全，并且如果发生事件，录像将被提供给警方”。

该租户质疑“这是新的规定吗”，并想知道是什么导致了这一举措的出现。一位专家也表示，这是一个“有问题”和“令人担忧”的举措。

这项提议在Facebook上引起了租户的愤慨，其合法性也受到质疑。

（图片来源：Yahoo）

租户对此争议性举措存在分歧

一位租户说：“当然，租户有权拒绝在自己的家中使用随身摄像机进行摄像记录；我认为照片已经足够具有侵犯性了。”

另一人也同意称：“当然你有权说自己不想被记录。”但其他人则认为这是一个“梦幻般的好主意”，可以使双方都受益。

其中一人表示：“说实话，这可能不是一个坏主意。一想到要进入陌生人的家，即使是基于专业的原因，也是一件可怕的事情。我相信他们99%的客户都非常出色，不会成为问题，但其他人就难说了。”

“如果我的房地产中介采取这种做法，我不介意。”

还有人“希望”自己的中介在检查时佩戴随身摄像机：“只是为了让他们听听特定的中介如何与租户交谈。”

也有人提供了不同的观点，表示随着近年来昆州犯罪率的急剧上升，此举很可能是有道理的。

（图片来源：网络）

这个举措是否合法？

澳洲房地产法律专家Olivia Barr表示，这确实是一个“有趣的场景”，并且相当“有问题”。

 尽管作为墨尔本大学的副教授，她无法对昆州的立法法规进行评论，但她表示，在随身摄像机被描述为“安全”和“保障”的情况下，随身摄像机的使用和隐私权之间存在明显的“紧张关系”。

她解释说：“在住宅方面，有一项具体的权利叫做和平占有权，这是租户根据租约享有的占有权一部分。”

“在未经租户同意的情况下引入随身摄像头肯定会引起法律问题，但当涉及到具体的情况时，昆州可能有法定的规则，使这种行为可以接受或不被接受，所以在不了解更多细节的情况下，我无法发表具体评论。”

图文无关（图片来源：Yahoo）

专家称中介的做法“越界”

Tenants Queensland的首席执行官Penny Carr表示，中介的回应“非常过度”，除非租户同意，否则会带来一系列问题。

她告诉澳洲雅虎新闻：“如果意图是拍摄整个检查过程，那么它似乎超出了界限。” 

“我们已经看到了中介拍照对租户产生了一些担忧的情况。人们不希望他们的物品或有关他们生活的信息出现在任何公共论坛上。”

为什么摄录与拍摄检查照片不同

原帖作者表示：“我真的不认为这与拍照有什么不同”，但Carr不同意。

“照片的目的可能是向海外的房东展示物业的状况，你可能可以理解这些照片。”她说，“但摄录整个检查过程超出了确保房产得到维护所需的范围。”

但是如果租户受到此影响，Carr建议他们利用它为自己谋利。

她说：“他们应该指出在财产中需要修复的所有事项（在拍摄时），因为对租户来说，令人感到沮丧的是他们经历了这些检查，并指出了问题所在，但从来没有得到解决。”

（Rayyan）