悉尼拍卖总结：预算案公布后，由于低库存引发竞争，竞标变得更加激烈（组图）

最近一位退休老人击败了一群年轻夫妇和首次置业购房者，成功竞得悉尼的一处公寓公寓。共有8个竞标者参与了20/49 Albion St的拍卖，其中4或5个积极出价。

拍卖由Belle Property的Edward Brown负责挂牌，由Cooley的Jake Moore负责主持，起始价为120万澳元。这套两卧室、一浴室的房产最终以146万澳元成交。Moore先生告诉《每日电讯报》，在8个竞标者中，只有一位是退休者，也最终成功赢得了竞拍。在整个拍卖过程中，接到了约40次出价，虽然起步缓慢，但很快加速上涨，最终达到了146万澳元的价格。

(图片来源：Realestate)

Brown先生认为，目前的市场对卖家来说非常理想，由于供应有限，买家很难有更多的选择来击败其他竞争者，因此他们需要在拍卖过程中更加自信。

对于那些第一次或第二次参加拍卖的买家来说，他们通常会坐在一旁看拍卖过程，直到出价。在拍卖之前，有很多首次购房者被这个公寓的房屋般大小和俯瞰游泳池的8.5米宽阳台所吸引。

公寓内的玻璃墙客厅、餐厅和石材台面设有早餐吧，因此许多人对此表示认可。

(图片来源：Realestate)

这项拍卖的成交价创下了保留价记录。这个结果正值联邦预算出台的一周后，一周前，澳洲储备银行将利率上调至3.85%。

这些事件也受其他外部因素的影响，包括强大的移民、紧张的租赁市场和供应不足。据PropTrack统计，这个公寓是本周计划拍卖的超过400个物业之一。截至目前，Waverley的平均公寓价格为117万澳元。

(图片来源：Realestate)

Moore先生认为，未来利率可能会进一步上涨，这意味着更多的买家将推动进入市场，并会争取在他们的财务状况稳定的情况下，尽可能早地买入。在其他地方，有200人聚集观看一次拍卖，30个注册买家和7个积极出价。

3卧室、1浴室的物业位于Baulkham Hills的31 Doreen Crescent，对首次置业购房者和退休者都很吸引。

这个房产通过Ray White的Paul Conti挂牌，通过James Kerley进行拍卖，最终以169万澳元的价格成交。Conti表示，看房者对该物业的兴趣表明他们想搬到该区。

(图片来源：Realestate)

他说，虽然他们可以在竞拍之前将房产卖出10次，但最好的竞争方式是通过拍卖来创造竞争。他还补充说，目前买家远多于卖家，那些不相信拍卖的人需要来看看实际情况。