大陆地产商财务危机再+1，SOHO中国爆欠税87亿元（组图）

大陆又一个地产商传出危机！「SOHO中国」18日公布2023年度中期业绩，集团旗下仍有土地增值税和滞纳金未被支付，总金额高达19.86亿元（人民币，下同，约新台币87.4亿元），这可能导致过去向银行借的42.32亿元（约新台币185.2亿元）本金出现交叉违约。

据《上观新闻》报导，「SOHO中国」发布2023年度中期业绩公告，其中提到，旗下子公司「北京望京搜候房地产有限公司」（简称北京望京公司）2022年8月收到税项缴纳通知，要求在当年9月1日前支付项目的土地增值税17.33亿元（约新台币75.8亿元），自税款滞纳之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

公告中也指出，2023年6月30日已支付土地增值税3060万元（约新台币1.3亿元），尚有19.86亿元的土地增值税和相关滞纳金未被偿付，而滞纳金可能导致42.32亿元的银行借款本金出现交叉违约。

公告称，交叉违约借款本金为42.32亿元，利息约为1057万元（约新台币4627万元），包括根据原合同约定的还款日在2024年6月30日之后到期的借款，由于可能会被各自的借款人要求立即偿还，因此于2023年6月30日将其重分类为流动负债。

公告中更指出，「根据大陆税收征收管理法，当地税务机关可能采取其他强制措施，包括但不限于扣押、查封、依法拍卖或变卖相关物业，以及就滞纳土地增值税处以不缴或少缴的税款50%以上5倍以下的罚款」，集团已经与税务机关沟通，未来将继续处置商业及物业，用来偿还部分土地增值税。

截至6月30日，SOHO中国的现金及现金等价物约为6.27亿元（约新台币27.4亿元），银行贷款及其他贷款约160.46亿元（约新台币702.4亿元），总负债约315.19亿元（约新台币1379亿元），总资产则是约689.2亿元（约新台币3017亿元）。

据了解，「SOHO中国」成立于1995年，前身为北京红石实业有限责任公司，由SOHO中国董事长潘石屹和妻子SOHO中国总裁张欣共同创办，主要在北京和上海市中心开发高档商业地产，「北京三里屯SOHO」就是代表作之一。《新浪网》2006年3月23日曾公布「2005年度中国地产领袖排名」，其中潘石屹排名第二。