揭秘 | 中国投资者砸$34亿在澳买房，高居外国买家之首！人均第一的国家竟是…（组图）

《每日邮报》3月15日报道，随着越来越多的新加坡富豪来澳养老，或是送子女来澳留学，澳洲已经成为了新加坡房产投资者的首选目的地。

随着越来越多的新加坡富豪来澳养老，或是送子女来澳留学，澳洲已经成为了新加坡房产投资者的首选目的地。

按照购房总金额计算，中国是澳洲最大的外国投资者来源国。但按照人均计算，新加坡则排名第一。

Juwai IQI发现，在2020年1月至2023年11月期间，澳洲也是新加坡投资者查询最多的国家。

Juwai IQI创始人兼首席执行官Kashif Ansari表示，新加坡投资者对澳洲特别感兴趣，因为许多人正在考虑搬到澳洲或让子女在澳留学。

“新加坡投资者购买海外住宅房地产时，通常是为了分散投资，利用新币的优势、避免国内较高的交易成本、为在国外留学的子女提供住房，或者为退休和度假购置第二套房产。”

在有关购买澳洲房地产的外国咨询中，新加坡人占27.5%，超过泰国的16.5%和马来西亚的13.2%，中国未上榜前10。

但中国仍然是澳洲房地产第一大外国买家来源国，财政部的数据显示，中国投资者在2022-23年购买了价值34亿澳元的澳洲地产。

新加坡以3亿澳元的交易额位居第4，但新加坡的人均投资额是最高的，其592万人口略高于悉尼的530万人口，但远远低于中国的14亿人口。

Ansari说：“虽然新加坡的国际住宅房地产投资总额比不上中国，但按人均计算，它仍然远远超过其他任何国家。”

Kashif Ansari

（图片来源：DailyMail ）

总部位于伦敦的移民咨询公司Henley and Partners发现，新加坡还拥有24.01万名百万富翁和27名亿万富翁，是世界上第7富有的高净值城市。

Ansari说：“新加坡成为全球国际房地产买家最多的国家之一有几个原因，但最根本的原因是对房地产投资的文化偏好和充裕的资金。”

“新加坡是一个小国，国内市场有限，财富水平高，而且具有国际视野。”

只有成为澳洲居民，并能证明他们在本地生活、工作或学习，外国人才可以在澳洲购买已建成的房产（或非新建房产）。

但不在澳洲居住的外国人只能购买全新的房产，这是为了鼓励建造更多的住宅公寓，增加住房供应。

（图片来源：DailyMail ）

澳洲外交贸易部的数据显示，教育是澳洲仅次于煤炭、铁矿石和天然气的第4大出口产品，2022年的价值达到266亿澳元。

这导致大量移民涌入，仅一月份就有125410名永久和长期移民入境，其中包括留学生，因为他们在澳逗留的时间超过一年。

澳洲统计局周四公布的数据显示，如果将离境人数计算在内，一月份的净入境人数为55330人，比2009年创下的月度最高纪录39460人高出40%。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）