交易 | Point Piper豪宅$8000万售出，46年前$32.5万购入！澳洲新增房源量增长了40.4%，业主信心强劲
《每日邮报》报道称，近日，悉尼一座不起眼的房屋为其业主带来了惊人的利润，一夜之间让他们成为了千万富翁。
医学专家Philippa Harvey-Sutton于2016年从母亲Val Rundle那里继承了位于Point Piper的豪宅“Rockleigh”。
这座豪宅自1978年以32.5万澳元的价格购入后，就一直为该家族所有，最近找到了一位出价8000万至8500万澳元的买家。
买家的身份仍是个谜，但这笔交易带来的丰厚回报，将让Harvey-Sutton夫妇能够在退休后享受黄金岁月。
1978年，悉尼房屋中位价约为4.3万澳元，所以即便按当时的标准，当时购入Rockleigh的价格也很高——原因是这套住宅可以看到悉尼港的壮观景色，在2024年火热的房地产市场中更是难能可贵。
Rockleigh之前的业主是出版商兼政客Frederick Pratten，他曾是自由党和乡村党成员。
报道称，在悉尼，比Rockleigh售价还贵的房产都在Point Piper。
最高纪录是Atlassian公司的Scott Farquhar以1.3亿澳元购入Uig Lodge。
而他的Atlassian联合创始人Mike Cannon-Brookes则花了1亿澳元购买了附近的Fairwater。
John Symond最近将他的Point Piper住宅挂牌出售，标价2亿澳元，但尚未找到买家。
房主们对于把房产推向市场越来越有信心，最新数据显示，与12个月前相比，现在可售房源增加了40%。
最新的PropTrack房源报告显示，澳洲房地产市场4月份新增房源量创下2021年以来同期最高水平。
与去年同期相比，所有首府城市的新增房源量增长了40.4%。
PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示，尽管每个首府城市的新增房源都有所增加，但悉尼和墨尔本仍是最强劲的市场。
“如果我们看悉尼和墨尔本，自去年7月以来，每个月的房源数量都同比增加。”
“尽管2024年初房价保持坚挺，但新增房源的激增导致待售房产总量增加，特别是在悉尼、墨尔本和堪培拉。”
“尽管可售房产增加，但其他指标表明买家需求仍然强劲，例如房源在市场上的平均停留时间缩短，整体询盘量同比上升。”
Kusher表示，有“多种因素”鼓励人们考虑出售房产。
“当然，生活成本压力迫使一些人出售，但同样地，我认为还有其他因素，”他说。
“房价在短时间内大幅上涨。”
“一些人看中了他们房产中的资产净值，并利用这一点在市场上升级换房。”
“我还认为有其他因素导致一些人一直在推迟出售，现在他们的房子已经不再适合他们了。”
“但由于材料和人工成本大幅上涨，对房产进行大规模翻新的费用非常高，所以这促使人们搬家。”
（本文内容及信息仅针对澳大利亚）
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