澳专家：为何艾博年总理买房引发工党危机，主要是“买错地方”（组图）

一位专家称，澳洲总理Anthony Albanese购置豪宅一事，可能无法化解选民对工党“同情赤字”的看法。

据澳洲新闻集团报道，Albanese在新州中央海岸Copacabana购买了一处价值430万澳元的悬崖顶住宅，该地区也是他未婚妻的家乡。

在房产网站上，这套三居室豪宅被描述为拥有“无敌海景和悉尼天际线视野”，并有“巨大的度假租赁潜力”。

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RedBridge战略与分析总监Kos Samaras表示，Albanese选择在这里买房可能会令选民特别愤怒，因为该地房价中位数达百万。

他说道，“如果是悉尼的房子，400万澳元可能只是中等水平，但这是在新州地区，也是地理位置的原因，才引发了强烈讨论。”

“如果这是Manly的一套房子，人们会说，‘好吧，这里本来就很贵’，没人会对此进行讨论。所以我认为，从根本上，就是总理买房的位置，看看这个地方，房子很漂亮，风景也很好，这只是强化选民的偏见，即‘政客在买房上都没有问题，所以他们感觉不到选民对租金和还贷的焦虑’。”

“Albanese现在的问题在于，当他试图表现得有同情心时，将会非常困难。”“如果工党计划做一些激进的事情以扭转他们所面临的同情赤字，实际上已经被选民否决了。”

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“也是为什么其他总理在任期内没有进入房地产市场的原因，因为这会给选民传达一种强烈的负面信号。”

“这也是为什么联盟党会抓住这是他的退休房，并有‘他应该退休’的说法，这确实非常巧妙。”

不过Samaras为Albanese的购买时间辩护，称这种情况也是总理无法控制的，“他可能真的遇到了一套他非常想买的房子。”

澳洲研究所执行主任Richard Denniss补充称，数百万澳洲年轻人正努力偿还HECS债务，同时支付高额租金。“我想他们中的许多人会很难理解，政府雇员是如何能负担得起一栋430万澳元的房子的。”

“但事实是，对于那些幸运地拥有房子几十年的年长人士来说，房价的快速上涨带来了巨大的免税金融收益。”

“而对于租房者和首次购房者而言，他们可能正面临一场‘住房负担危机’，但包括总理在内的数百万年长澳人，却从最近的房价增长中获益良多。”“对他们来说，所谓的住房危机实际上是一场投资者的盛宴。”

Albanese承认自己运气好，作为总理赚了一份不错的收入，但他也表示，通过母亲也理解到“挣扎的滋味”。不过这些言论未能平息围绕这次购买及其时机的争议。

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实际上，尽管有争议，但Albanese远非唯一拥有多处房产用于出租的政治家——无论是工党、自由党还是小党。

227位现任议员中，至少有75位拥有超过两处住宅，其中工党的Michelle Ananda-Rajah和自由党的Karen Andrews各持有七处，位居榜首。

仅不到三分之一的联邦政治家申报仅拥有一处住宅，其中最著名的是反对党党魁Peter Dutton。

（Gina）