悉尼超半数城区租金下跌或冻结！Ashfield上榜（组图）

RealEstate网站10月26日报道，悉尼近三分之二城区的租金开始下降或冻结，专家预测，租赁危机最糟糕的时期可能已经结束。

新州议会周四通过一项法案，禁止房东无理由驱逐租客，并将租金涨幅限制在每年一次。

这些改变与租赁市场的转变相吻合，这有助于减缓租金上涨的步伐，部分地区的租金甚至出现了下跌。

（图片来源：RealEstate）

PropTrack独家数据显示，悉尼788个城区中有近60%的租金下降或停滞不前。

PropTrack economist的经济学家Eleanor Creagh将市场放缓归因于更多房源上市，以及需求减少，因为越来越多的租房者为了省钱而选择合租或与父母同住。近几个月来，移民人数也有所减少。

“需求和供应正在共同努力，使租赁市场状况企稳，这对租房者来说是个好消息。”

（图片来源：RealEstate）

本季度，悉尼大都会地区租金降幅最大的城区是North Willoughby和North Balgowlah，降幅为200澳元/周。

紧随其后的是内城区的Beaconsfield、北悉尼的Cremorne和中央海岸的Forresters Beach，降幅在100至175澳元/周不等。

华人聚居区Ashfield也榜上有名，降幅为78澳元/周。

在新州偏远地区，Illawarra的租金降幅最大，Bellambi的公寓租金下降了近23%，Corrimal的公寓和独立屋租金都下降了15%。

（图片来源：RealEstate）

Creagh还表示，尽管市场有所改善，但租房者仍面临挑战。“租金可负担性严重恶化，在过去一年，部分城区的租金大幅上涨，且整体趋势仍非常强劲。”

Northern Beaches、Balgowlah Heights和Bilgola Plateau的租金在过去一个季度大幅上涨，涨幅超263-300澳元/周。

“当我们审视目前的租赁市场时，它确实突显出在提高住房可负担性、改善供应、确保住房市场可持续性上，我们做得还不够。”

（Joy）