贷不动！新西兰房价持续缩水​，高峰期买家面临负资产风险；奥克兰CBD一女子被捕，因3D打印判刑，10年不准碰它（组图）

奥克兰CBD犯罪事件

43岁女子被捕

近日，警方指控一名43岁的女子涉嫌9月份在奥克兰Queen Street发生的一起仇恨袭击事件，以及市中心发生的一系列其他犯罪事件。

袭击发生在9月2日，地点是Queen Street和Scotia Place的拐角处。

警方在袭击事件发生后进行了调查，同时调取了袭击发生当天市中心的监控录像，尽管获得了这名女子的监控视频，但警方直到昨天才确认她的身份。

周日，这名女子在奥克兰市中心的一家商店因这起事件被捕，警方已经确认她是9月2日这起事件的肇事者，奥克兰的Beat Team回应并确认于一名妇女在店内袭击和虐待员工。

当对这名女子的描述通过无线电频道传递给奥克兰警方时，调查9月2日袭击事件的小组意识到，这与他们一直试图识别的那名女子的描述相符。

就9月2日的犯罪行为而言，该女子被控三项普通攻击罪、两项意图伤害罪和一项盗窃罪。

就昨天发生在奥克兰市中心商店的事件而言，这名女子被指控犯有普通袭击罪、持有毒品罪和三项袭警罪。

新西兰第一个因3D打印判刑

10年不准碰它

据称，新西兰一名奥塔哥男子使用3D打印机制造了6件武器，成为新西兰第一个因制造枪支而被判刑的人。

31岁的Bryan McLaren上周出现在Oamaru地区法院。早些时候，他承认了四项指控，包括制造枪支的指控，这意味着他在2022年6月至今年6月期间3D打印了五支枪。

他还承认制造限制武器，拥有限制武器和拥有弹药，2020年通过的新立法规定，制造罪最高可判处10年监禁。

案情透露，警方于7月1日在被告家中对大麻进行搜查，被告当时正在睡觉，后来在和警察谈话时，说他在屋里的地板上放了一把上了膛的枪。

警方发现了一把可操作的3d打印手枪，附带的弹匣中装有实弹。之后他们还发现了26发子弹、178个3D打印部件、一台3D打印机和各种用于制造枪支的工具、弹簧和枪管。

McLaren被捕后，他告诉警方，他是一名“枪支爱好者”，在过去两年中还打印了大约五支枪。

律师Katherine Henry表示，其当事人在社交方面遇到了困难，但喜欢“自己动手”做些东西。

“他的爱好是他负担得起的，一个人安静地在自己的空间里。”事实证明，这实际上是非法的。打印这些零件的图案可以在网上免费获得。从长远来看，这些武器无法发挥作用，因为它们是由塑料制成的。

她强调，没有证据表 McLaren 参与了任何其他犯罪或分发武器，还表示，他是有罪，但还没有到警方指控的那种恶劣程度。

警方检察官James Collins着重强调了3d打印枪支呈现给社区的独特危险，担心一旦这些武器在社区内流通，就很难追踪。

Collins否认McLaren不知道这项法律，如果他不知道，那是因为他不想知道，而不是因为无知。把它描述为一种爱好可能有点低估了，我更愿意把它描述为一种追崇。”

他说，尽管也有人因为试图制造枪支而被判刑，但这是新西兰第一次对制造枪支的指控做出判决。

法官Dominic Dravitzki 也认为，人们“非常担心”这种犯罪行为变得更容易。

法官说：“如果你所涉及的违法行为变得更加普遍，那么从社区中清除非法枪支的努力显然会受到破坏，人们会很担心这种类型的枪支无法被察觉。”

他表示，因为任何人都可以在没有许可证的情况下获得这些武器，所以“如果它们落入坏人之手，就特别适合用于非法活动”。

法官Dravitzki指出，McLaren曾被判犯有严重抢劫罪，并曾参与帮派活动，但后来改过自新。

法官下达了一项枪支禁令，禁止McLaren 在10年内使用、接触或接触枪支。

新西兰房价跌势持续

缩水14.1万

高峰期买家面临负资产风险

据称，在市场高峰期购房的房主无法升级他们的房子，因为他们几乎没有资产净值，根据最新的OneRoof房价数据，新西兰全国平均房价比新冠疫情后的最高点低了近13%，约14.1万。

虽然少数地区（Otago, Southland 和West Coast）已经恢复到市场峰值时的价值，但许多地区的价格仍明显低于市场峰值。

房价暴跌使奥克兰的平均房价下降了30万，惠灵顿的平均房价下降了27.8万，这比两个地区许多首次购房者支付的首付都要多。

Tella Home Loans首席执行官Andrew Chambers表示，经纪人和银行正与希望升级房产的房主进行艰难的对话：“如果他们现在去银行，他们会回到95%以上（LVR）的水平。”

Chambers表示，他们能做的最好的事情是继续偿还贷款，等待市场回暖。

贷款顾问Claire Williamson表示，越来越多的客户找到她，他们在过去5年里买了第一套房子，现在想借更多的钱。她上个星期就谈了三次。

然而，他们并不想升级现有的房子，而是想买一套投资性房产，但是她不得不拒绝他们：“他们没有多余的资金来购买新房产。”她认为，人们对出租房产重新产生兴趣是由于今年早些时候宣布的税收和贷款规则的变化。

CoreLogic首席经济学家Kelvin Davidson表示，在2021年底市场高峰期购房的房主很少或根本没有资产，这并不奇怪。

他说：“如果你用20%的首付买房，那么你的平均权益就不复存在了。”一些房主甚至可能陷入负资产。房地产市场在过去三年里没有任何变化。如果有什么区别的话，那就是它已经消失了。”

他说，那些等待市场重返峰值的人可能要等一段时间了：“如果你是最近的买家，未来几年的情况将会很棘手。我预计未来几年房价每年将上涨5%至6%，因此需要两到三年的时间才能回到之前的峰值。”

然而，他表示，这只会影响到最近的买家，因为那些拥有房产15至20年的人仍然拥有权益。