花式"啃老"? 澳1/6首次购房者需抵押父母房产

【今日澳洲6月21日讯】最近有数据显示，虽然全澳房产价格持续上涨，但是首次购房者仍然有办法买房，比如说有近1/6的首次购房者，把父母的住房拿来抵押，从而获得贷款援助。

（图片来源：澳洲新闻集团）

据澳洲新闻集团报道，澳洲抵押贷款与金融协会（Mortgage and Finance Association of Australia）最近公布了的一组新数据显示，在房产经纪人办理的购房贷款中，有近1/6的首次购房者，都需要抵押父母房产，从而获得房屋贷款。

Melissa Gielnik（图片来源：澳洲新闻集团）

澳洲抵押贷款与金融协会的负责人Melissa Gielnik称，因为对于很多首次购房者来说，住房承受能力并没有提高，所以只能靠抵押父母的房产，才能贷款买到房，这类贷款在首次购房者中已经占到了15%以上。Gielnik还说，虽然很多年轻人自己也有存款，但是如果首付不足两成，那就要花费数千澳元购买按揭保险，而利用抵押父母房产的方式申请购房贷款，就可以免于购买按揭保险。

CoreLogic最新数据显示，悉尼的平均房产中位价为78.2万澳元（比去年上涨13.1%），墨尔本为59万澳元（上涨13.9%），布利斯本为47.5万澳元（上涨7.1%），阿德莱德为41.5万澳元（上涨3.9%），珀斯为50.6万澳元（下跌4.2%），霍巴特为33.5万澳元（上涨6.1%），达尔文为51.9万澳元（下跌3.5%），堪培拉为55万澳元（上涨10%）。

Otto Dargan（图片来源：澳洲新闻集团）

HomeLoanExperts.com.au网站负责人Otto Dargan称，对于绝大多数首次购房者来说，很难一下子攒到一大笔首付，所以假设能申请到担保人贷款的话，就可以买得起房了，而且说不定还能多贷一点用于处理自己的小额债务等等。Mortgage Choice的最新数据则显示，首次购房者贷款比例在大多数州都有所上升，新州为3.63%（上涨0.29%），维州13.53%（上涨3.68%），昆州26.63%（上涨12.18%），南澳4.38%（上涨1.42%）。Mortgage Choice的发言人Jessica Darnbrough说，随着房产价格持续上涨，超过工资增长幅度，在接下来的几个月中国，预计会看到越来越多的首次购房者通过抵押父母房产来买房。

（Effy）