已售 悉尼内南区优质托儿中心整体转让 高端装修 长期租约稳定

一、项目概况
位于悉尼内南区（Inner-South Sydney）优质地段的一家成熟运营托儿中心，以租赁权（Leasehold）持续经营状态（going concern）整体转让。高端装修、合格教师团队就位，NQS 评级达到"Meeting"（达标），并拥有稳定长期租约。地处高密度住宅片区，入托需求旺盛，机会难得。

二、区位优势
坐落于悉尼内南区最受追捧的社区之一，公共交通便利、零售配套齐全，住宅人口快速增长。片区以高密度家庭居住为特色，对优质早教学位需求强劲且持续，区位条件为长期稳健运营提供有力支撑。

三、市场潜力
高密度生源片区需求强劲，竞争供给有限。可通过调整收费、增设项目及提升运营效率进一步增加收入。租约稳定，为业务提供保障并支撑长远增长规划。

四、核心亮点
位于悉尼内南区优质地段的成熟托儿中心
高端装修，配专门设计的室内外学习环境
成熟运营，入托需求强劲
经验丰富的合格教师团队，可实现平稳交接
整体 NQS 评级：达到国家质量标准（Meeting）
稳定长期租约，含续约安排及固定租金调整机制
配专属路边停车位及安全地下停车场，方便接送及员工使用
符合政府补贴资格（Child Care Subsidy 及 Start Strong）
高密度住宅片区，家庭需求持续旺盛

五、运营信息
营业时间：周一至周五，标准托儿时段；可延长开办课后托管或假期项目
现有经验丰富的合格教师团队，买家可选择留用现有员工，或按自身运营模式引入新员工

六、买方要求与资质
买方须持有或具备资格申请托儿服务运营商资质（Childcare Provider Approval）
具备早教、商业管理或托儿运营经验者更佳；了解 CCS 补贴、合规及团队管理有助于平稳运营

须签署保密协议（CA）后方可获取详细资料及安排看场。