逆市场而行?大批开发商撤离公寓市场 保利却宣布扩展澳公寓业务

【今日澳洲2月19日讯】开发商保利澳洲公司（Poly Australia）为市值1250亿澳元的中国保利集团旗下子公司，尽管市场仍存在对公寓供应和价格修正的担心，但他们正计划将业务扩大到多密度公寓领域，将在今年进军墨尔本、悉尼和布里斯班的公寓市场。

据《澳洲金融评论报》报道，考虑到东岸一些地区的房产供应量依然不足，该开发商认为价格并不会出现修正。保利澳洲公司的总经理Arthur Wang说：“例如今年墨尔本的公寓市场，评论员描绘出了与去年完全不同的图景，最近的联邦银行的报告显示，在2016年到2018年之间，墨尔本批准建设14万套公寓，但只有3.5万套即将完成。”

Wang表示，批准和完成之间的时间差距是由于缺乏资金，迫使开发商不得不放弃项目。

该开发商告诉《澳洲金融评论报》，他们的计划却与这些开发商相反，预计“在未来的几周和几个月的时间里，还将宣布几个额外的收购”，在墨尔本的Richmond和Highett，以及悉尼的Epping和Werrington的几个项目，悉尼总部2017年的增长率将达到50%。Wang说：“今年,我们将看到保利澳洲公司在自己的轨道上发展顺利，在未来几年里，我们将提供2000到3000套公寓。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

澳洲东海岸的新公寓供应正以创纪录的水平提升，虽然房市崩溃、价格下降和交割失败的担忧一直都在上涨，有迹象表明，产业的自我调整和控制正在避免这样的情况发生。

咨询公司Charter Keck的12月数据显示，墨尔本新公寓的落成率在今年已下跌近三分之一，开发商已经放缓或延迟项目。

（Vanessa）