每日地产 | Chatswood 2.5亿项目出售，打包物业价值惊人

在悉尼下北岸的Chatswood，8栋独立屋和12栋联排别墅被一齐投入市场，并有可能卖到2.5亿澳元的高价。

据悉，悉尼开发商Develotek持有这几处私人地产的期权，并正在对这处总面积5420平米的地块进行出售。

这块土地包括Archer街51-61号、Bertram街30-32A号以及Albert街34号的几处住宅，在开发程度较高的Chatswood，如此面积的地块实属罕见。

房地产顾问公司Knight Frank的 Tim Holtsbaum, Tyler Talbot和Dominic Ong以及 世邦魏理仕（CBRE）的 Ben Wicks, Danny Shi和Tao Shi正在负责处理第二轮的EOI，1月份有可能达成交易协议。

该地块市场标名为“The Bertram”，可用于建造一座90米高、含400多套公寓的大楼，建筑面积总共达到3万平米，其中还包括商用零售空间。这处混合用途场地非常适合建造一居室到三居室公寓，场地上还有一处文化遗产小屋，将予以保留。

从该建筑用地只需步行便可到达CBD主要商业区，包含Westfield Chatswood 和Chatswood Chase两家购物中心以及休闲娱乐中心The Concourse。这里还拥有火车线路及各种便利设施，因此这里也有着很大的住房需求。

该地区独立屋成交中位价为250万澳元，公寓售价也在100万到200万澳元。CoreLogic数据显示，自2012年房市繁荣期开始，此地房屋中位价已上涨了30%。

Develotek目前活跃于悉尼的公寓开发，且一直有通过获取私人房屋产权将其组成大面积住宅用地的历史。集团于2016年合并了悉尼西部Granville的38处地产，组成了一处占地1公顷的建筑用地，用于将近700套公寓的开发建设。此外，集团还与北京开发商首开澳宝（Shokai Ausbao）形成了伙伴关系，共同开发该项目。