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悉尼新机场将建铁路!谭保政府大选博弈将在西区大搞交通建设 周边房价有望大涨!

2018-02-24 来源: SMH 原文链接 评论8条

【今日澳洲2月24日讯】下个月,谭保政府将公布一个全新的铁路建造计划,悉尼将修建一条铁路连接悉尼的第二机场。

据《悉尼晨锋报》报道,悉尼西部边缘席位的选民成为了新州和联邦选举结果的关键,谭保政府和新州Berejiklian政府将依靠其交通计划,希望在选举战场的关键区域获得政治支持。

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在政府即将公布的交通项目中,西南铁路线路将从Leppington起,连接到悉尼位于Badgerys Creek的新机场。这条途经Bringelly的铁路线,估计花费在10亿到30亿澳元之间。

政府还将推出更为雄心勃勃的计划,预计将在在悉尼西北区和南区Campbelltown之间建设一条重型铁路线,途经西悉尼机场和St Marys,分三期修建。这条南北线路的第一期将从新机场到St Marys,将接入现有的T1 Western Line。

交通规划者质疑,新机场计划于2026建成,铁路是否能在那时也修建完成。但预计建设资金将采用“价值捕获”模式筹集,也就是向沿线火车站附近的开发项目进行强制征税。

从LEppington火车站到Badgerys Creek机场的铁路线有四个方案可供选择。政府可能不会公布首选路线,以免房地产投机行为限制了政府的价值获取。

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在联邦城市部长Paul Fletcher和西悉尼部长Stuart Ayres最早会在下个月发布“城市协议”中,规划者们和投资者们都急切地想要知道项目的估计成本、资金来源和时间。

如果通往新机场的铁路修建顺利,将大大提升周边的房地产价值,去年《每日电讯报》就曾报道,从­中文房地产网站居外网所得到的数据显示,­中国买家对新机场周边“优先发展区”的兴趣飙升到不可思议的地步,对于周边房地产的兴趣比去年上涨了1500%。居外网通信主管David Platter表示,需求只会增加。Platter说:“我们知道有一些中国投资者正在机场附近寻找地块,等待价值上升时再投资或转售。”

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(图片来源:《悉尼晨锋报》)

而RealEstate网站和CoreLogic去年的报道显示,该地区房产价值的巨大增长超越了内西区和东区,已经成为过去5年全国房产增长的领头羊。其中,Bringelly的增幅最大,该区位于新机场的隔壁,房产价格中位数上升了72.5万澳元,增长率为42.6%,达到了245万澳元。该区2012年的房价中位数为93.5万澳元,这意味着该区的房产价值每天竟然上涨了1986澳元。

去年的报道同时指出,在相邻的Rossmore区,房价也同样一飞冲天,现在的中位数达到237万澳元,自2014年新机场计划宣布以来,价格翻了一倍。同时,在位于机场西边的Luddenham,房价中位数上涨了30%,达到了116.5万澳元,­买家在3年前购买的房产现在已经翻倍。

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(Vanessa)

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最新评论(8)
carol坤子
carol坤子 2018-02-25 回复
不过说真的,新机场旁边是可以去买房
舒婷舒言MAMI
舒婷舒言MAMI 2018-02-25 回复
就澳洲这种工程速度,等搞好,房子都修好多年了
Bruce_L
Bruce_L 2018-02-24 回复
又要骗我去西区买房
信鸽
信鸽 2018-02-25 回复
还是另选一个总理吧
Jessica529
Jessica529 2018-02-25 回复
挺坑人的我们家鬼佬的厂房告诉十年之内不能开发 而且还要国家征用


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