内西Leichhardt炙手可热， Desane 2100万购入开发用地

澳洲证交所（ASX）上市开发商Desane集团斥资2100万澳元新收购了一块住宅开发用地，该场地位于悉尼内西区Leichhardt，Allen街159号。

场地面积为2782平米，已获得Leichhardt Allen街总体规划批准，可用于开发50间公寓。

该场地与中国常发投资集团（Changfa Investments）在该地区的首个项目相邻，即Allen街141号含139间公寓的Epicure Leichhardt。过去五年来，常发集团一直致力于将这块7149平米的工业用地重新分区，并希望将其作为住宅土地获得开发批准，去年，集团以5500万澳元的价格将其买下，也终于为五年的不懈努力画上了圆满的句号。

集团地产部主管Rick Montrone表示：“Leichhardt是悉尼远郊最炙手可热的地区之一，该场地也为我们提供了极其罕见的开发机遇。目前在建的以及现有场地之外的开发方案中公寓总数为不到750间。”

 “内西部地区土地资源非常有限，同时又靠近悉尼中心商业区，通往各个学校及其他公共服务设施的通道也十分便利，因此，我们认为该地区住宅市场在中远期内的表现还会超过悉尼其他地区。”

高力国际（Colliers International）一份研究显示，距中心商业区5公里远的Leichhardt向来就是悉尼住房供应最紧缺的地区之一，从2009年到2014年，该地区只有22间公寓竣工，分布在仅有10多处住宅的各个项目中。

然而，自从中国开发商绿地集团（Greenland Group）位于该地区George街原Kolotex工厂的大型公寓项目竣工之后，情况就慢慢有了进展。

另外，针对附近一处位于Rozelle区Lilyfield路68-72号的场地，Desane与新州政府陷入了一场强制收购战，目前集团还在等候新州最高法院（NSW Supreme Court）的判决。Desane表示该场地可建造200间公寓，价值可达1亿澳元。

截至目前，法院已获知，政府已采取了强制收购改场地的相应措施，并打算将其用于WestConnex高速路的建设，但还没有制定明确的规划方案。