惨！悉尼这个城区房价跌幅逾20%！但西悉尼竟逆势上扬，部分城区涨幅高达15%（组图）

【今日澳洲9月12日讯】过去一年里，悉尼高端市场的房价直线下跌，因为购房者不再留恋海滨和内城区房产，转而投向购买更便宜的西区住宅。

据Realestate网站报道，买家的转移已经将一度繁荣的富裕地区变成了该市最疲软的房产市场，同时巩固了西悉尼作为应对当前低迷最具弹性的市场地位。

昨日公布的销售数据显示，截至今年7月，海滨区和高档内城区的中位数房价下降了逾20万澳元。这远高于Harbour City整体5万澳元的跌幅。

CoreLogic的数据显示，跌幅最大的是位于Hunters Hill北岸城区的高档住宅区，其中位数房价下跌了22.5%。这一降幅相当于276150澳元，将中位数房价从去年的123万澳元降至目前的951850澳元。

Rocks的房价下跌了39万澳元（19.9％），而Balmain East的房价下跌了251519澳元（16.2％）。

（图片来源：网络）

在城市的另一边，离最近的海滨大约60公里的地方，Camden的独立屋价格却逆势上扬，该地区一套普通的独立屋去年房价是55.5万澳元，但今年该地区房价竟上涨了15.2％，达到639500澳元。

Parramatta附近Auburn地区的房价增长率为10％，中位数房价从100万澳元增加到110万澳元。

Realestate网站首席经济学家Nerida Conisbee表示，较便宜地区房市反而表现较好的原因是银行执行了更严格的贷款标准。买家会发现他们的借贷能力远远低于去年，这意味着他们再也无力购买高档住宅，而是寻找更便宜的房产。

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（Lena）