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维州房地产市场持续低迷,海外移民成促进经济发展主要因素(图)

2019-04-30 来源: TheAge 原文链接 评论5条

【今日澳洲4月30日讯】维州人口激增,在截至2018年9月的12个月内,有近8.5万名海外移民在维州定居。而维州房地产市场持续低迷,这一人口增长使得维州经济摆脱了困境。

维州房地产市场持续低迷,海外移民成促进经济发展主要因素(图) - 1

(图片来源:《时代报》)

去年,澳大利亚24万海外移民中,超过三分之一的人来到了维州,其中大多数新移民都定居在墨尔本,而这一趋势,保持着维州经济引擎的高速运转。

但维州财政厅(Department of Treasury and Finance)表示,有迹象表明,楼市低迷正在侵蚀消费者信心,这一情况令人担忧。

维州房地产市场持续低迷,海外移民成促进经济发展主要因素(图) - 2

(图片来源:《时代报》)

维州财政厅厅长David Martine坦率地评价道:“维州的经济增长在一定程度上是由强劲的人口增长推动的。”与此同时,其他14000名新移民从其他州和地区来到维州。

Martine的乐观评估得到了联邦银行(Commonwealth Bank)的支持。英联邦银行的子公司CommSec在最新的《国情报告》(State of the Statesreport)中,将维州列为澳大利亚增长最快的经济体之首。

此前,澳大利亚总理莫里森周日承诺,如果他下月再次当选,将把澳大利亚的移民人数控制在目前的水平。这一举措不太可能影响维州的人口增长。

Martine在他的定期经济更新报告中指出,维州的人口增长持续飙升,远远高于历史水平。

“净海外移民为维州的人口增长做出了最大的贡献,全年新增8.48万人,”他在报告中写道,“维州在全国净海外移民中所占比例为35.3%,远远高于维州人口所占比例,远高于历史平均水平。州际净移民人数依然强劲,去年增加了14000人。”

Martine的报告写道,但是,随着房地产价格下跌和建筑审批力度减少,房地产市场继续走弱。

住房贷款增速较低,1月份发放给自住业主的贷款总额下降0.6%,与截至1月份的一年相比下降18%。同期,投资者贷款大幅下降29%。房屋审批数量也在迅速下降,在截至今年1月的一年里,公寓住房的批准数量下降了35.9%。

Martine指出:“尽管劳动力市场强劲,但维州房地产市场的疲软正对消费者和购房信心构成压力。”

他表示,该州的就业正在强劲增长,创造的就业岗位超过了就业人数。

截至今年2月的12个月里,维州创造了逾11.4万个全职工作岗位和22700个兼职岗位,但整个维州偏远地区的就业状况参差不齐。

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(图片来源:《时代报》)

Geelong的就业市场增长了5100个就业岗位,Warrnambool和西南地区创造了4100个就业岗位,而维州北部地区Hume和西北地区却举步维艰,分别减少了4100个和3700个就业岗位。

截至2月的三个月内,维州偏远地区的失业率上升了0.1%,达到4.6%。维州的失业率也上升了0.2%,达到到4.8%,而这一增加可能是由于找工作人员的增加。

CommSec的报告显示,维州与新州并列全国经济表现最佳的州,这两个州人口稳定增长、就业市场强劲,推动了零售消费和商业投资。

(Ruby)

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最新评论(5)
Xichen刘
Xichen刘 2019-04-30 回复
一年8.5万个海外移民,其他州的也有,墨尔本人口大爆炸??
Cynthia馨0908
Cynthia馨0908 2019-04-30 回复
移民也算是支柱产业了
樂尛琦_奇葩
樂尛琦_奇葩 2019-04-30 回复
墨尔本就这治安,我是不敢移民了
ANASTASIA-CC
ANASTASIA-CC 2019-04-30 回复
反正移民只会多不会少的
Cris兜兜
Cris兜兜 2019-04-30 回复
现在说移民重要,是不是有点晚了?


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