墨尔本房价低迷中反弹！第三季度65个城区中位数上涨，最高达到25%！（组图）

【今日澳洲10月21日讯】墨尔本房价仅在几个月内飙升，从低迷中迅速反弹。根据维州房地产机构的新数据，今年第三季度，65个城区的销售价格中位数上涨，最高的达到了25%。

据RealEstate报道，在连续5个季度房价下跌后，墨尔本的房价整体上涨4.5%，至83万澳元。这是自2017年3月以来最好的季度结果。

Preston和Coburg表现最佳，价格分别上涨25.7%至111万澳元，以及上涨20.8%至102万澳元，成为7位数的城区。

Barry Plant在Northcote的中介Fedele Dennaoui表示，这两个城区提供了“很受青睐的价值”。

Dennaoui说：“首次购房者的回归增加了对房产的需求，似乎还有相当多的人希望在圣诞节前买房。”

“这里发生了很多事情，我们看到中位数的变化，意味着会有更多的需求。”

他补充说，待售房短缺是价格上涨的原因之一。

其他房价中位数涨幅较大的城区包括Beaumaris（20.1%至182.5万澳元）、Mulgrave（19.1%至88.1万澳元）和Mt Martha（16.8%至111.5万澳元）。

这些数据只考虑了邮政编码区域出售的房屋，每季度销售超过30笔的城区。

但是Newport和Donvale是唯一两个抵御房市衰退的城区，房价中位数比一年前高。在过去12个月里，这两个城区的增长率都不到1%，中位数价格在100万澳元左右。

RT Edgar在Manningham的中介Alan Wang表示，他所在地区的房产销售很快。

“目前市场相当热，尤其是靠近购物中心的房产。”

REIV总裁Leah Calnan表示，墨尔本的卖家市场已经成熟。

（图片来源：RealEstate）

“随着价格飙升和房产被更快抢购，人们的热情越来越高。这是待售房上市的最佳时机。”

“价格上涨和销售额增加对每个人来说都是好消息，我们的市场正处于急需的复苏之中。”

拍卖成交率连续17周保持在70%以上，她表示这是另一个有希望的迹象。

维州的房价中位数本季度上涨0.9%，今年上涨3.8%，至40.85万澳元。截至9月的12个月里，Bendigo的房价飙升29.7%，至51.75万澳元。

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（Vanessa）