澳洲房市回暖，悉尼墨尔本房价创下近10年来最大涨幅！

【今日澳洲11月1日讯】澳洲房地产市场回暖，悉尼和墨尔本的房价创下了近10年来最大的月度涨幅。

澳洲九号台新闻报道称，房地产统计公司CoreLogic的新调查发现，10月墨尔本和悉尼的房价上涨了2.3%，是2009年11月以来最大的月度涨幅。

过去3个月里，房价涨幅最大的是墨尔本，中位房价上涨了5.5%，达到650,197澳元（包括公寓和独栋屋）。

（图片来源：9号新闻台）

悉尼仍然是澳洲房价上涨的主要推动力，上一季度，悉尼中位房价上涨了5%，达到817,886澳元。

就全澳来说，房价自今年六月中旬“触底”后就上涨了2.9%。现在的澳洲房价已经接近3年前的水平。

（图片来源：9号新闻台）

CoreLogic调研负责人Tim Lawless表示，房价反弹可能要归功于低贷款利率、印花税豁免和人口增长强劲。

“在低贷款利率和信贷渠道改善的推动下，房市反弹明显加速，不管是在单个地方还是在更广阔的范围内都是如此。”Lawless表示，“住房需求正在对刺激举措作出反应，包括自上世纪50年代以来最低的贷款利率和改善的贷款可服性，今年7月澳洲审慎监管局调整了最低利率可服务性规定。”

（图片来源：9号新闻台）

在悉尼和墨尔本以外，较小首府城市的房价涨幅要温和得多。

堪培拉中位房价上涨了2.4%，为601,487澳元；布里斯班中位房价上涨了1.1%，为493,426澳元；霍巴特中位房价上涨了1%，为460,033澳元。

上一季度阿德莱德的房价涨幅微小，仅为0.1%，中位房价为433,140澳元，而达尔文房价下跌了1.2%，为394,132澳元。

珀斯的跌幅最大，为1.7%，中位房价为435,119澳元。珀斯也成为中位房价（不包括公寓）最低的首府城市。

（图片来源：9号新闻台）

CoreLogic的调查报告表示，鉴于珀斯和达尔文房价下跌的趋势，这两个城市的首次置业者活跃度最高也就“不值得奇怪”了。

Lawless表示，人们怀疑很多房主一直不愿把房子挂牌出售，这可能推高了房价。

澳洲2019年10月房价（图片来源：9号新闻台）

“几年来新房源持续短缺，这可能导致有意出售的业主的需求受到抑制。”他说到，“尽管销售环境有所改善，但今年这个时候新增房源仍然较少，这可能是持续存在的不确定性和信心不足的表现。”

（实习：Gleen）