房市渐暖，多个二手房以超预期价格成交

墨尔本二手房市场变暖势头明显

近日，一名来自于墨尔本的卖家懵逼了，他没有料到上周刚结束的一处拍卖会上，自己的房产会这样抢手。 

他在Box Hill North的一栋旧屋成功售出，并且是在他已经提高过的底价基础上，又提高了35万澳元，最终售价以135万澳元成交。 

据RealEstate网站报道，因为压倒性的买家兴趣导，业主将位于Willow St 23号的房产指导价从82万至89万澳元涨到100万至105万澳元后，这处占地290平米的四居室房产在周末拍卖时卖到135万澳元。 

Lindellas在Box Hill的主管Dennis Dellas表示，他从未见过这么多人在拍卖之前和拍卖期间来看房。

“27天内，该房产已有550至600人来看房。” 

“连业主都感到惊奇，急忙问为什么，有什么吸引了买家？”

Dellas说：“这处房子并不在Box Hill High School校区内，建于1998年，而且没有翻新。” 

他表示，这一结果表明，市场“再次失去控制”，有5组自住者参与了竞标。

他说：“不幸的是，我认为首次置业者，或者做太久房产功课一直不出手的人又一次错失良机。”

他表示，年轻买家正被投资者和能够从海外获得资金的买家排挤出局。 

就该房产被售出半个小时前，邻近的Willow St 17号房产以134.5万澳元售出。

17号房产的占地面积是23号的两倍多，为730平方米。 

当被问及尽管大小不同，为什么这些房产价格相似时，Dellas说：“我应该知道为什么，但我真的不知道。” 

10月26日，同一天，Donvale的Wembley Gardens 15号的两个地块售出。

拥有主要住宅的1号地块售价为201万澳元，远高于160万至170万澳元的底价区间。

包含网球场和花园的2号地块，售价为136.5万澳元，比底价价高出16.5万澳元。 

Fletchers Manningham的中介Jeremy Desmier表示，最近几个月库存水平有所回升，但仍落后于前几年。 

与此同时，Mont Albert North一场拍卖的出价“狂潮”，甚至让拍卖师无法跟踪，竞拍者举牌在空中“飞”得太快。 

Ray White在Balwyn的中介Bronwyn Lucas表示，140人参加了Elgar Rd 14/601号房产的拍卖，该公寓售价为86万澳元，远高于其65万至69万澳元的指导价。 

Lucas说：“这里可以很容易到达Box Hill和Westfield Doncaster，这吸引了买家。” “加上三居室公寓并不常见，所以这是一个更大的吸引力。”