最新数据公布！在墨尔本这7个区，买房比租房还要便宜（组图）

最新数据显示，Carlton以及Richmond是墨尔本7个买房比租房更划算的地区之一。事实上，在Carlton买公寓的业主，每周还贷额比房租节省了115澳元。

（图片来源：Domain）

据Domain网站报道，数据还指出，在墨尔本，没有任何一个地区买独立屋比租房更便宜，仅有一个地区比较接近，那就是外西区Melton，每周还贷费用只比房租多了8澳元。

Domain高级研究分析师Nicola Powell说道：“我认为，尽管贷款利率处于历史低位，但没有任何区买独立屋比租房便宜，这也反映了墨尔本的住房负担能力。”

墨尔本买比租划算的地区-公寓（图片来源：Domain）

2020年第四季度，墨尔本房屋中位价达到历史新高，在最后三个月上涨了5.3%，达到936073澳元。同时，公寓价格增长了4.4%，达到了569677澳元的历史最高中位数。

除了Carlton，Domain报道显示，那些选择在Dandenong、Bundoora、Epping、Noble Park、Werribee和Richmond买房的人，每周支付的房贷还款也比租房少。Powell指出，尽管公寓价格创新高，但公寓市场仍存在一些“薄弱环节”，尤其是那些严重依赖留学生的地区。

维州买比租划算的地区-独立屋（图片来源：Domain）

她说道：“其中一些地区与大学人口息息相关，这意味着当地有较高比例的投资者活动，所以像Carlton这样的地区，单价调整幅度较大，在留学生无法入境的情况下，表现不如独立屋。”

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Carlton中介Jason Sharpe表示，鉴于目前内城区公寓市场混乱，他对Carlton“租不如买”并不感到惊讶。在过去的一年里，Carlton公寓中位价下跌了20.5%，Sharpe说道；“基于现在可入境的人士有限，尤其是留学生，加上疫情爆发，Carlton的公寓市场处于低迷状态。”

（Gina）