Eastwood黄金地段1340平米旺铺出售！超完美租客ALDI超市，超高性价比，超大客流量！

Shop 204/62-80 Rowe Street,

Eastwood, NSW 2122

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1,340㎡ 旺铺出售

现已开放EOI申请

更多信息请联系独家销售代理

RAY WHITE COMMERCIAL

老话说，“好商铺，一铺养三代”

就生动地表达了商铺投资的巨大潜力

如果你有充足的资金

在澳洲投资商铺也是一个极好的选择！

特别是对于热门华人大区的商铺

投资风险低，投资回报率高，所以非常抢手

资源稀缺，1000平米以上的大商铺更是难找！

这一次由Ray White Commercial带来的大商铺物业，地址位于——Shop 204/62-80 Rowe Street，Eastwood，正式上市出售，绝对是一个满足“天时地利人和”的绝佳机会！

 Eastwood吸金旺铺  繁华地段 

 入手即赚 财富新宠 

“天时”——稀缺属性。对于用户和投资者来说，这样的商铺资源极为难得，可以在悉尼华人大区Eastwood繁华的中心地带获得一个超过1000平米的大型商铺，让你快人一步，抢占无限商机！

“地利”——位置属性。这个商铺是Rowe Street上最大的零售空间之一，位于 "Eastside Gardens购物中心"，同时也是该购物中心中空间和建筑面积最大的物业。该物业目前由著名的全球零售商ALDI承租，租约2024年12月11日到期。

该商铺距离Eastwood火车站不到200m，还受益于街对面的council通勤停车场，保证了Eastwood源源不断的人流，商业格局、区域交通、消费客流程度，都能满足。

“人和”——投资属性。作为街上最大的零售物业之一，这个独特的商铺物业完美提供了一个提升商业形象的机会，在Rowe Street上拥有一个大招牌。而且，当下购买的每平米单价算是同类型竞品的最低价，且有王牌租客保证现金流！

超大的空间面积，可自用可投资，还可以进行strata分契后分成较小的区域单独售出，这样可以最大限度的大幅增加利润。

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 Eastwood商铺的“吸金密码” 

 地段优势无可比拟，繁华商业未来可期 

 地段优，交通畅 

 社区大，客流稳 

Eastwood位于悉尼CBD区西北约17公里处，ParramattaCBD东北7.5公里处，是一个非常受欢迎的北悉尼核心住宅和商业区域，占地面积约5平方公里，总人口超过2,8万，由于拥有独特的中国和韩国特色，已成为悉尼最大和种族最多样化的区域之一。

Eastwood的公共交通十分便利。火车站是T9北部铁路线的核心站点，仅需30多分钟即可轻松抵达悉尼CBD和Parramatta CBD，还拥有多条巴士路线。同时，Eastwood还接近靠近Macquarie Park，无论是区域、交通还是配套都占据了绝佳资源。

 成熟商圈业态 集聚人潮 

 区域内人口不断增长 

Eastwood购物中心重建

Eastwood购物中心是一个价值$277,000,000的重建项目，其中还包含409套公寓，将为Eastwood区域规划带来新的活力，也说明了市场对于Eastwood发展的信心。

而且据了解，目前City of Ryde的人口超过14.5万。2021-2041年期间的人口预计将比过去20年增长超过30%，使LGA的总人口达到近19万人。

Eastwood Central

Eastwood目前在Rowe Street即将新建一个新的多层停车场，将提供146个车位，还有一个公共广场，这些将进一步升级Eastwood central。

原有的Glen Street停车场的搬迁，也将在原有450个车位的基础上，额外新增加150个车位，一个全新充满活力的零售业开放空间将在eastwood被激活，支撑eastwood购物需求的增加，吸引更多的庞大客流。

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物业亮点

• 与Aldi的12年租约，2024年12月11日到期

• 净租金为469,262美元，外加消费税（租户支付支出）

• 通过重新定位资产实现未来增值

• 非常适合投资者或未来的业主使用

• 2%或CPI的较大年增长率

• 令人印象深刻的1,340平方米的可出租面积，加上额外的独家使用区域

• 公共装卸台和剪叉式升降机，可优先使用

• 独家使用多个存储区和标牌权

• 充足的免费现场客户停车场（有时间限制）

• 位于Eastwood中心的显眼位置

• 交通便利，距离Eastwood 火车站不到200米

  
  

Eastwood黄金旺铺，坐享客流红利

这样的机会实在难得！大家请抓住时机哦！

该物业将通过意向书出售

收取意向书截止日期为

2021年9月29日星期三下午3点

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Victor Sheu 许博超

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