从臭名昭到充满生机，悉尼西郊这一城区因地产热潮惊艳逆袭！

Mount Druitt处在悉尼西郊，曾在全澳名声扫地，人们都认为这是一个不仅社会地位低下，而且贫穷和犯罪率高的不祥之地。

而2015年一部爆炸性的真人秀节目播出更使Mount Druitt因各种负面原因成为全国关注的焦点，使得这里几乎不可能成为房产市场的热点。

对于那些身处Mount Druitt外的人来说，看着这里的房产销量急剧增加，不仅令人瞠目结舌，而且让人倍感意外。但对当地人来说，他们已经等了很久了。

政府在基础设施方面的支出，以及在相对可负担的住房和蓬勃发展的就业机会方面做出的努力，让这里重新定位为一个日益受欢迎的地方。

一连串的大额房产销售

12月早些时候，Mount Druitt实现了第一个200万澳元的销售，位于火车站对面的一栋单层房屋引起了人们的强烈兴趣。而这栋位于Beames Ave的房子在2010年的价格仅为36.9万澳元。

这次的销售成为全国性的头条新闻，并在社交媒体上引发了狂热的讨论，而此前还有一些重要的房产销售结果，包括7月份在Derwent Street 卖出的192万澳元，以及9月份Paull Street一栋普通的三居室房屋以117万澳元的价格出售。

（图片来源：RealEstate网站）

Above the Reserve的拍卖师Jerome Smith主持了Derwent Street房产的拍卖，他说正是这次拍卖“让Mount Druitt重回大众视野”。

“我们最终有54个注册方和32次出价，并以超过房主预期的52万澳元成交，”Smith说，“这里的情况每半年、一年、甚至两年都在发生变化。对于那些想要大街区、空地和公园的人来说，现在这里是一个非常理想的地方”。

（图片来源：RealEstate网站）

Mount Druitt的声誉发生惊天逆转

总的来说，2021年Mount Druitt已有十几笔超过百万澳元的销售，这样的结果在2015年SBS播出的真人秀节目Struggle Street时是无法想象的。

该节目招致了广泛的谴责，人们愤怒抗议并呼吁抵制该广播公司，因为它将Mount Druitt描绘成一个类似于第三世界国家的地狱飞地，但实际上它位于澳洲人口最多城市的入口处。

这个节目让许多原本对Mount Druitt就印象不好的悉尼人更加厌恶这里，但其中提及的所谓“贫困色情”并不能描述Mount Druitt的全貌。

（图片来源：RealEstate网站）

除了节目中对这里恶劣的描述之外，大量勤劳的移民家庭已经开始用丰富的多元文化改变该地区的社会结构。

过去几年里，这个曾经被贬低的地区摇身一变成为一个充满机会的地方，买家也开始对其产生了浓厚的兴趣。

“由于它的地理位置和土地地块的大小，它的价值总是被低估，”Stockton Grange的资深房地产经纪人Reg Murray说，“当疫情来临时，这里给了我们一个很大的惊喜——房价开始上升，并一直处于上升趋势。在过去的一年半里，人们对这里的兴趣尤为突出”。

“我在这里工作了40年，这样的转变属实让我有些吃惊，”Murray补充说。

（图片来源：RealEstate网站）

Murray先生也是Mount Druitt商会的长期主席，他对Struggle Street引起的争议记忆深刻。

“SBS的那个节目简直是一派胡言，”他说，“我们对此感到非常恼火。这个节目只是为了侮辱人们的智商而推出的。这对所有人来说是一件可怕的事情”。

“当然，确实有一些人过得十分艰难，但帮助他们才是正确的做法”。

2020年5月，新州政府宣布了一项14.9亿澳元的Mount Druitt经济增长计划，为2800个新住宅、15000个工作岗位以及新的咖啡馆、餐馆、零售业和商业空间的发展铺平道路。

该郊区靠近悉尼第二座国际机场Badgerys Creek，计划于2025年启用，这对就业也是一大优势。

（图片来源：RealEstate网站）

Mount Druitt——一个年轻而繁荣的社区

“Blacktown（包括Mount Druitt）是澳大利亚发展最快的地方政府区之一，预计到2041年，人口将从348,050增长到612,150，”McCrindle的社会研究员Geoff Brailey说，“这里的平均年龄为31岁，而城市的平均年龄为38岁，所以这是一个希望在悉尼房产市场站稳脚跟的年轻群体”。

“我认为澳大利亚人喜欢在一个有良好生活方式的地方生活，他们希望有一个能让他们感到安全、适于养家的地方。人们正在寻找更大的空间、更优质的地理位置、更多的土地和更好的住房可负担性，他们很乐意在一个可能有一些营销包袱的地区开始”。

这是一个好消息，那些从受人误解的黑暗日子中走来的人们，脸上又重新露出了笑容。

“我可能是澳大利亚最有偏见的人，但我却喜欢这个地方，”Murray先生说，“人们曾经看不起这个地方，但这个状况正在改变。因为你有一群了不起的同仁住在这个地区”。

（John）