平均利润超半百万：房市繁荣期获利最多的悉尼卖家

悉尼部分地区的卖家从去年百年一遇的房地产热潮中获利50多万澳元。

CoreLogic对物业售价与卖家购价之间的差异进行的一项调查显示，很多都是短短几年卖家就已经获利。

数据显示，95.7%的卖家以高于买价的价格转售物业，不同地区的平均差价或“利润”有所不同。

在疫情期间，由于买房的人倾向于“生活方式”的区域，主要海滩地方或地区的卖家所获平均利润最高。

包括北部海滩，最新数据显示，9月份季度卖家平均获益56.6775万澳元。

该地区卖家交易的物业通常持有年数约为7年。

Sutherland Shire的卖家收益相似，平均获得了52.4万澳元的转售利润。

其他平均利润超过50万澳元的地区是悉尼东部的Waverley和Woollahra议会，以及上北岸的Hornsby。

卖家的利润中值为27万澳元，约为全国利润中值的两倍。

但迄今为止，Hills地区的卖家获得的收益最大，平均交易价格比购买价格高出71.5万澳元。

Hills的大多数卖家在持有物业大约八年的时间将其挂牌上市。

当地中介表示，Hills地区的买家需求在疫情期间激增，因为这里的独立屋比悉尼大部分地区的都大，而且通常占地面积较大。

拍卖师、LumbyHampson主管Will Hampson说：“所得空间更大，这是大多数买家想要的。”

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，考虑到去年的封锁和社交限制，卖家的结果表现是很出色的。

她说:“尽管疫情导致交易活动中断，但澳洲住宅市场的资本增长强劲。”

但Owen也警告称，卖家今年可能不会有同样的回报表现。

她说:“未来几个月，房地产市场的表现面临越来越多的阻力。”

Owen表示，这些 “阻力” 包括上市供应增加、贷款利率上升、负担能力限制以及收紧贷款限制的可能性。

她说:“澳洲房地产市场价值的下滑最终将影响转售的盈利能力，尤其是对最近的购房者而言。”