最新报告显示：堪培拉房价2月整体增长放缓！较上月仅增长了0.3%，目前中位数在$100万左右

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堪培拉的住房市场正显示出失去动力的明显迹象，最新的CoreLogic报告显示，上个月的增长速度大大放缓。

周二公布的2月份房屋价值指数显示，堪培拉的整体住宅价值（包括房屋和单位）在2月份增长了0.4%，而1月份为1.7%。

堪培拉的住房价值仅增长了0.3%，而1月份为1.8%，房屋价值的中位数为1,031,410澳元。

同时，在首都，单元房的增长速度继续超过了住宅。2月份单位价值增长1%，而1月份为1.3%，单位价值中位数为602475澳元。

月度增长率的放缓使堪培拉的季度增长率也有所下降。季度住房增长率为2.7%，而上一份报告为3.2%。

堪培拉单位在过去三个月中增长了4.4%，而上一份报告中为5.6%。

堪培拉所有住宅类型的租金收益率与上个月持平，为3.8%。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，每个首都城市都在经历价值增长的放缓，尽管程度不同。

"他说："悉尼和墨尔本的放缓幅度最大，悉尼（-0.1%）的住房价值自2020年9月以来首次出现下降，而墨尔本的住房价值（0.0%）在12月（-0.1%）和1月（+0.2%）出现类似结果后，本月没有变化。

随着全国各地的住房增长继续失去动力，2月份的报告显示全国增长趋势已经转向。

在过去的12个月中，全国住宅价值增长了20.6%，低于Lawless先生预测的上个月记录的22.4%的年增长率的峰值。

他说，全国住房价值在过去11个月里一直在失去前进步伐。

"Lawless先生说："澳大利亚住房价值的增长状况放缓，远远超出了今年晚些时候加息预期的上升。

"住房价值的增长速度在去年4月开始放缓，当时固定期限抵押贷款利率开始面临上调压力，财政支持即将到期，住房负担能力变得更加紧张。

"随着全球不确定性的上升，以及在货币政策设置收紧的情况下，消费者情绪可能会减弱，最近几个月，住房市场的下行风险变得更加明显。"

虽然下行风险越来越大，但报告指出，国内和国际边界的开放以及移民的提升等因素应有助于使市场免受突然下滑的影响。