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全球“最难买房榜”出炉!悉尼第二,墨尔本第五,数据显示:澳人要攒钱10年才买得起房(组图)

2022-03-19 来源: 澳新见闻 原文链接 评论6条
悉尼是世界上第二难买房的城市,墨尔本排名第五,这是因为低利率和危险的借贷水平带来了高需求。

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Demographia国际住房负担能力调查发现,澳大利亚所有五个州的首府都是世界上住房最昂贵的20个城市之一,其中阿德莱德排名第14位,布里斯班排名第17位,珀斯排名第20位。

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五个最便宜的购房城市中有四个在美国。澳大利亚的首次购房者需要10年以上的时间才能攒下20%的存款,这样才能拥有一套房子,这突显出住房负担能力的不断恶化。

最新的澳新银行CoreLogic住房可承受性报告估计,根据家庭年总收入的15%储蓄计算,需要创纪录的10.8年才能存下一套房子的首付款,9年才能存下一套房。

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Demographia的数据显示,澳大利亚房地产市场的中值为8,这意味着购买中值房屋的成本是税前家户平均收入的8倍,这一数字高于2019年的6.9倍。

澳大利亚审慎监管局,即银行业监管机构,将债务与收入比率达到或超过六倍列为风险,意味着借款人将难以偿还贷款。

澳大利亚审慎监管局(APRA)本周透露,随着2022年利率即将上调,许多澳大利亚人正面临抵押贷款还款额急剧上升的局面,24.4% 的新借款人(2021年最后一个季度)承担着危险的债务水平。

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负担能力最差的市场是香港,负债与收入比率中值为23.2,其次是悉尼为15.3,温哥华为13.3,圣何塞为12.6,墨尔本为12.1。

CoreLogic数据显示,去年澳大利亚大部分大城市的房价中值上升了三分之一,而全澳房价价格飙升了22.4%,这是自1989年以来的最快年增长率。

首府城市的平均房产价格飙升了23.7%,这是自2003年以来澳大利亚统计局记录中最快的年度速度。

在悉尼,去年既定的房价中值飙升了32.9%,达到了更加难以负担的130万澳元,此后截至2月,房价增长到140万澳元。

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布里斯班的房价中值上涨了31.6%,达到76.5万澳元,阿德莱德的房价上涨了27.2%,达到64.73万澳元,墨尔本的房价上涨了23%,达到99.5万澳元,珀斯的房价上涨了16.5%,达到56万澳元。

在18年的Demographia报告中,除香港外,没有任何房地产市场曾达到过悉尼15.3的不可负担水平。澳大利亚住房的可负担范围已经从1981年的2大幅扩大到2021年的8.2。该范围在疫情期间大幅扩大。

不仅仅是在澳大利亚,全世界都感受到了疫情对住房负担能力的影响。在一个令人震惊的总结中,Demographia发现住房负担能力的下降正在推动生活成本的提高,威胁到中产阶级的未来。

在新西兰,最大的城市奥克兰的房价中值为11.2,这是一个严重负担不起的数字。在Demographia的调查中,奥克兰是世界上最不能负担住房的城市之一,排名第八位。

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Demographia报告说,爱尔兰首都都柏林的住房今年已变得严重无法负担,房价中值为5.7。

英国在2021年的房价中值为5.1,这比2019年的4.6有所上升。英国有11个严重负担不起的房地产市场,高于2019年的8个。伦敦是英国最难负担的房地产市场,中值倍数为8,在世界上排名第14。

Demographia的报告还详细介绍了澳大利亚、加拿大、中国、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国和美国等被调查国家中最便宜的买房地点。

五个最便宜的城市中有四个在美国,其中包括匹兹堡、俄克拉荷马城、罗切斯特和圣路易斯,还有一个在加拿大的埃德蒙顿。

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最新评论(6)
Domiyou
Domiyou 2022-03-20 回复
自嗨吧。中国一线城市套房的价格每平米有的都是十几万人民币的。悉尼嘛,与莫总一样,靠个嘴瘾吧。😂
澳洲1比1奢侈品
澳洲1比1奢侈品 2022-03-19 回复
狠狠咬,买公寓还是可以的
白白白要勤奋
白白白要勤奋 2022-03-19 回复
都成房奴
Eliawho
Eliawho 2022-03-19 回复
澳洲这房价涨的有点凶
山下小池
山下小池 2022-03-19 回复
房价越来越高了


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