选举之后，多处房产拍卖超保留价！悉尼内西区房产$246.1万拍出，高出保留价近$46万

联邦选举的结果有助于提高买家的信心，在5月22日至5月28日一周的悉尼拍卖会上，罕见的A级房产卖出了高价。

在令人垂涎的城市区域内，有多处房产销售价格远超保留价。房产经纪人透露，超过预期价格的房产类型通常是经过全面装修或配置现代化的房屋。

（图片来源：RealEstate网站）

不过，买家不愿意对需要施工的房产或位于繁忙道路等不受欢迎地点的房产进行竞标。

其中一些拍卖房产也给出了基于几个月前与可比房产相似的保留价，当时火热的市场意味着即使是有缺陷的房产，买家也愿意花钱购买。

这一周成交的最高价格其中之一是位于Randwick的住宅，也是当地最大的住宅之一。

这座位于The Avenue的巨大维多利亚式排屋在拍卖会上以701万澳元的价格成交，被中介称为“现代房产的杰作”。

（图片来源：RealEstate网站）

拍卖会开始时，卖家出价700万澳元，但只有一个竞标者在出价后举牌。在没有其他出价的情况下，701万澳元的报价被宣布为最终价格，并快速售出。

有另一个注册竞标者曾试图以低于700万澳元的价格开价，但被拍卖师Damien Cooley以“太低”为由回绝了。

该房屋是由The Agency的Bethwyn Richards代理的。

而位于Dulwich Hill的一栋房子在拍卖会上以超过保留价约46万澳元的价格成交，共有6名注册竞标者参加。最终售价为246.1万澳元。

Harris Tripp的销售代理Sharon Skrabanich说，Maddock St的房子在该地区是一个极为罕见的房产，其中有一个大到可以作为卧室的阁楼。

（图片来源：RealEstate网站）

“现在选举已经结束，但住房存量仍然不足，特别是四居室房产。很多想要这样房子的家庭已经找了一年多了”。

“还有很多又小又旧的投资房仍在市场上，但大多数都需要太多的后期工作，并且状态并不是很好”。

Scerri Auctions的主管Chris Scerri说，既然选举已经过去，买家们正在着手寻找他们的房子。

这一周共有超过1200场拍卖会，是几周来悉尼第一次在单周内有超过1000场拍卖会的拍卖周。

而在前一周，由于选举让许多卖家十分迟疑，只有532场拍卖会。

而在5月的大部分时间里，卖家一直面临着降价的压力。

每周的拍卖清算率，即衡量预定拍卖中产生销售的比例，在5月的大部分时间里一直徘徊在55%的水平。

（图片来源：RealEstate网站）

而在5月早些时候，清盘率达到了53%的年内最低点，但在这一周迅速恢复到了58.4%。

从历史上看，这种成功率与价格的下降有关。

大部分预定拍卖的房产没有卖出，而是在竞价开始前就撤回了拍卖。

（John）