选对赛道后，悉尼郊区民宿订单爆增，收益飙升！丨物业管理（组图）

房东们常常面临一个令人困扰的问题：为了以高价售出房屋，他们费尽心思进行了翻新和精装，然而在售房市场上却遭到冷遇，长期租赁的收益也只是勉强过得去。时间和金钱的投入似乎化为泡影，让人倍感沮丧。

然而，市场是多样化的，不同市场有不同的定位。也许你的房屋在售卖和长期租赁市场上受到阻碍，但这并不意味着它的价值就是如此。

现代社会，人们的需求日益多样化，旅行和短期停留的需求也日益增长。作为房东，你可以将房屋打造成一个迎合这一需求的独特场所，让客人们体验到与众不同的居住感受。通过精心的布置和装修，为客人们打造出一个舒适、时尚的居住空间。

今天，我们要向大家分享的这套民宿。如果按照该地区的市场价进行长期租赁，月收益仅能达到$4800左右。然而，将其用于民宿，月均收益却能超过$8500。一起来看看它的成功之道。

「 物业基本信息 」

区域：Campsie 

房型：4房2卫

公寓内外部：如图所示

民宿配置：常规配置，带有后院

「 房屋亮点 」

室内布置：简单温馨

设施：优质家具

便利条件：免费停车位；距购物中心900米；距火车站1公里；步行500米即可抵达Beamish街，前往多种类美食餐厅。

「 民宿价格」

平时工作日（2晚）：

7月19日-7月21日（周三-周五）：991澳元

平时周末（3晚）：

7月21日-7月24日（周五-周一）：1,357 澳元

「 综合分析报告 」

1.租金收益分析（数据为跨月加权平均后）：

3月订单总进账：10063.24 澳元

4月订单总进账：7601.41 澳元

5月订单总进账：8056.04 澳元

6月订单总进账：8339.04 澳元

2.订单分析：

3月份空2天

4月份空7天

5月份空6天

6月份空3天

3.客源分析：

差旅，探亲

「 民宿经营思路 」

首先，满足市场需求。在悉尼西区，酒店和服务公寓相对稀缺，给前来出差或探亲的客人带来选择困难。

然而，在这个市场供给有限的情况下，这套民宿以众多优势脱颖而出，成为客人们的首选。

其次，高品质的居住体验。这套房屋前不久刚翻新过，内外空间崭新时尚，各项设施状态良好，为客人们营造出舒适、高品质的居住体验。无论是商务旅行还是探亲访友，这里都能让客人们感受到宾至如归的温馨与舒适。

值得一提的是，这套民宿拥有儿童房和后院，为家庭或团体出行的客人提供了便利。

此外，周边环境便利，附近汇聚了许多美食餐厅，客人们能轻松品尝当地美食，丰富住宿体验。

「 选对赛道，发挥优势 」

在短租市场中，这套民宿充分发挥了其优势，取得了显著的成功和高额的租金回报。这明确表明，不同市场拥有各自的机遇和潜力，只要我们善于把握，就能够实现预期的回报。

作为房东，我们不应被当前的局势所困扰，可以尝试开拓新的市场领域。在选择赛道时，我们要审时度势，寻找适合房屋的市场。

这套民宿在短租市场上找到了它的定位，通过精心的运营，成功打造了一个备受欢迎的短期居住选择。而同时，房屋自身的优势也展现出来，给客人们带来了高品质的居住体验。

因此，作为房东，我们要善于洞察市场，找准适合房屋的赛道。

通过了解市场需求，提供卓越的住宿体验，充分发挥房屋的独特优势，我们也能够在短租市场中获得稳定的收益和丰硕的回报。