悉尼房市火爆！19名竞拍者争夺一处房产，售价大幅超预期（组图）
悉尼拍卖市场竞争继续加剧，由于房源短缺，这对购房者施加了更大的压力。
上周，Arncliffe 一处装修良好但相对普通的房屋吸引了19名竞拍者，其中许多竞拍者此前已经错过了其他拍卖会。这种竞争激烈的局势推高了房价，最终售价达到了170万澳元，远超最初上市时预期的135万澳元。
这处房产只是本周吸引了超过10名竞拍者的多个拍卖会之一，通常在冬季市场相对冷淡，因为购买和出售在这个季节不太受欢迎。
（图片来源：Realestate）
作为对比，去年同期，当澳大利亚储备银行刚开始加息周期时，一次典型的拍卖会可能只会吸引2至5名注册竞拍者。Arncliffe 拍卖会上的高竞拍人数鼓舞了感兴趣的各方进行大胆竞价。
据拍卖师佩里·埃德蒙森·克拉克（Perry Edmondson Clark）表示，这种策略非常成功。“你从一开始就可以看出他想要这个房子。竞价坚决而大胆，”他说。“其他竞拍者也非常坚定。他们看到了有多少竞拍牌，知道要全力以赴。”
（图片来源：Realestate）
埃德蒙森·克拉克先生补充说，这是一个“惊人的结果”。“每当有这样激烈的竞争，对卖方来说都会得到一个强劲的结果，”他说。
房地产记录显示，卖家在2014年12月以91.2万澳元购买了这处房产。这意味着他们在转售时获利78.8万澳元，或者每年约13万澳元。
Ray White-Rockdale的销售代理尼古拉斯·埃科诺莫斯（Nicholas Economos）表示，卖方对这个结果“非常满意”。
他说，在拍卖前这所房子非常受欢迎，共有160个团体参观了房产，其中包括首次开放日的55个团体。
（图片来源：Realestate）
"位置非常好，房屋装修得非常好，"Economos先生说道。
“买家可以直接入住，人们喜欢这种方便。现在Arncliffe没有太多好的房源。而且随着建筑材料成本的上涨，没有人愿意进行翻修。” 埃德蒙森·克拉克先生表示，一些立即挂牌的房主正在获得回报。“那些不等到春天挂牌的卖方因为仍然存在非常强劲的买家活动，所以他们获得了不错的结果，”他说道。
在西区，一处需要进行大规模维修的破旧纽镇露台房屋以接近1.52百万澳元的价格在拍卖中售出，远高于最初的1.2百万澳元的预期。
（图片来源：Realestate）
这座位于Edgeware路的两居室平房吸引了10名竞拍者，最后以高出卖方保留价20万澳元的价格成交。
BresicWhitney的销售代理弗Frederico Fraga-Matos 表示，卖方的保留价是他们的“心头好价格”。他指出，这个位置和入门级的价格推高了竞争。
在北岸，一座十年前建造的West Pymble房屋在六名注册竞拍者的竞争下以433万澳元的价格在拍卖中重新售出，最后一次竞价比卖方保留价高出38万澳元。
（图片来源：Realestate）
记录显示，这处位于瓦拉布里街的房产上次售价为71.25万澳元，原有房屋被拆除并用一座六居室三卫生间的住宅替代。
Ray White Upper North Shore的代理人Jessica Cao表示：“我们没有预料到会这么顺利。”
（本文内容及信息仅针对澳大利亚）
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