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全澳首家KFC门店旧址出售!地理位置优越,中介:每年净租金收入超过$67万(组图)

2023-08-23 来源: RealCommercial 原文链接 评论4条

据RealCommercial网站8月23日报道称,位于悉尼的澳洲首家肯德基门店旧址正在出售。

全澳首家KFC门店旧址出售!地理位置优越,中介:每年净租金收入超过$67万(组图) - 1

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(图片来源:RealCommercial)

这家西悉尼的服务中心位于Guildford区Woodville Rd 272-274号,是1968年开业的全国第一家肯德基(KFC)快餐店的所在地。

在肯德基创始人Harland David Sanders上校以200万澳元的价格,将公司出售给一群投资者仅四年后,加拿大人Bob Lapointe便开设了这家拥有25名员工的门店。

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(图片来源:RealCommercial)

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肯德基创始人Sanders上校于1976年到访悉尼。(图片来源:RealCommercial)

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(图片来源:RealCommercial)

Guildford服务中心曾是广受欢迎的肯德基快餐店和必胜客的所在地,现在的业主于2009年以250万澳元的价格买下该物业,并将其开发为服务中心。

这里不再有肯德基,但有一家Oporto得来速、芝士蛋糕店、Piccolo Me咖啡店和一家土耳其烤肉店,旁边还有一个全天候营业的7-Eleven加油站。

该物业由Ray White Commercial Western Sydney的中介Joseph Assaf、Peter Vines和Victor Sheu负责销售。

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(图片来源:RealCommercial)

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(图片来源:RealCommercial)

Assaf说:“该地块位于西悉尼的重要位置,每天有超过5万辆车经过,与主要干道的连接非常便利。”

“它位于一个高增长的地区,预计该地区的人口增长率将很高。”

“该物业以7-Eleven加油站为中心,该加油站在全国有700多家分店。”

“该中心拥有多样化的成熟租户组合,提供安全的收入来源,每年的净租金收入超过67.3万澳元。”

Ray White的研究主管Vanessa Rader表示,加油站仍然是精明投资者的首选资产。

“在2022年达到10.7亿澳元的销售额新高之后,加油站投资在2023年受到打击,2023年上半年仅录得1.544亿澳元的销售额。”

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(图片来源:RealCommercial)

她说:“虽然2022年一开始表现强劲,但由于利率上调抑制了投资需求,下半年很快就放缓了脚步。”

“尽管如此,投资额仍比上一个投资高峰年(2019年)高出47%,当时的投资额为7.304亿澳元,这凸显了加油站作为一种资产类别的吸引力大幅增长。”

“未来加息的不确定性抑制了投资者快速把握投资机会的欲望。”

“对于许多买家来说,资本化率需要进一步提高才能刺激投资决策,然而,我们预计市场上的资产供应将有限,因为业主们继续持有并享受他们稳定的收入流的回报。”

(Rayyan)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(4)
n_n-nana
n_n-nana 2023-08-23 回复
这个地理位置肯定会有不少车流,作为加油站挺方便的
千佛山的maggie
千佛山的maggie 2023-08-23 回复
第一家肯德基居然开在这里!
企鹅打扑克
企鹅打扑克 2023-08-23 回复
悉尼市的发展真是太快了,现在连第一家KFC都要2次出售了
C_mu
C_mu 2023-08-23 回复
油价上升了,投资加油站真的能获利吗


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