澳洲各首府城市第三季度租金报告公布！悉尼领跑，公寓涨幅超房屋（组图）

在今年第三季度，澳洲租金继续上涨，其中首府城市的市区公寓租金增长速度超过了房屋。

据《每日电讯报》报道，根据最新的PropTrack Insight报告，全国范围内公布的住宅租金价格在本季度上涨了3.8%。其中，房屋中位数租金现在每周为550澳元，单元房租金为每周520澳元。

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在首府城市，房屋租金价格在本季度上涨了0.9%，至每周575澳元，在过去的12个月里，价格上涨了10.6%。与此同时，单元房租金上涨了4.8%，至每周550澳元，一年内上涨了19.6%。

PropTrack的经济研究主管Cameron Kusher表示，由于新冠疫情的影响，房屋和单元房的租金差距扩大，但随着人口增长和供应短缺，市场压力加大，这个差距正在缩小。

“在疫情期间，房屋的租金增长速度远超单元住宅，因此两者的租金差距变得非常大，现在这个差距仍然比疫情爆发前要大。”

“此外，如果我们看一下单元住宅市场的情况就会发现，现在市中心和中环区的需求更大，这些地方吸引了很多已经在澳洲的人，以及从海外来澳的人，主要是学生和工人。”

全国范围内，房屋租金在本季度保持不变，而在截至9月底的12个月内，租金上涨了10%。 而单元住宅的租金在本季度上涨了4%，在过去一年中上涨了15.6%。

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首府城市的租金增长速度超过了地区，截至9月，首府城市的租金在过去12个月内增长了12.2%，而乡村地区的租金增长了6.7%。

Kusher表示，他预计主要首府城市的租金增长将会继续，但“不会像过去12个月那样大幅度”。悉尼仍然是全国租金最昂贵的市场，中位数租金为每周650澳元，本季度增长了3.2%，全年增长了18.2%。

其次是ACT，每周600澳元，达尔文570澳元，布里斯班540澳元。墨尔本、阿德莱德和霍巴特是公布的住宅租金最便宜的首府城市，都是每周500澳元。

他说道：“墨尔本的租金一直相对便宜，过去12个月，当地租金有所上涨，但在疫情期间，墨尔本的租金增长速度比其他地方都要缓慢。”

（Gina）