破纪录！$2.3万买入，$301万卖出，西悉尼占地3000平米的住宅以超出当地平均房价$207万售出！或将开发为幼儿园（组图）
位于St Clair的一栋普通住宅以超过300万澳元的成交价打破了纪录。
这个价格远超过了西悉尼郊区当前的平均房价93.8万澳元。
这套位于Explorers Way 110号的住宅通过私人协议以301万澳元的价格售出，比之前的记录高出了70多万澳元。
这次销售由Ray White Diamantidis Group负责处理，负责人Peter Diamantidis表示，他们的团队及房主对这个结果感到无比兴奋。
他说：“真是难以置信，这样的结果太棒了。”
“这是一块大地块，在这个地区并不多见。”
他说，在St Clair同一街道上的124-126 Explorers Way地块创下之前的记录后不到一周，这块地就售出了。
他说：“有趣的是，在我们出售的前一个周六，路边的一场拍卖以 228 万澳元打破了郊区的纪录。”
“那也是该地区的一个大块土地。我们的地块更大，但由于树木的情况，可利用的部分较少。”
“然后我们在不到一周后就打破了这个记录。”
这个物业占地3304平方米，房屋临街宽度48米，被一个计划建设幼儿园或55岁以上人群居住区的开发商购买。
这个物业在Penrith Council下被划为R2区。
Diamantidis先生表示，由于业主并不热衷于开放住宅或拍卖，再加上该房产位于丛林火灾区，且土地上的原生树木使土地的使用受到了限制，因此遇到了一些挑战。
他说：“我们只能看到外部。”
“有一段时间，有很多买家在竞争，但后来就没了下文。最后我们只剩下两个买家，成功的买家的最后出价比其他人高出20万澳元。”
“这花了一些时间，但我们最终做到了。这个物业的分区只是低密度住宅，所以我对这个结果感到非常惊讶。”
原来的房主在1975年以2.35万的价格购买了这个物业，他们现在“欣喜若狂”，正在寻找一套小公寓或别墅。
Diamantidis先生表示，随着悉尼西区机场、12号高速公路和悉尼西部地铁建设的顺利进行，买家们正在利用西悉尼地区的巨大发展潜力。
他说：“这100%是由于该地区的发展。”
“目前几乎不可能在这儿找到这样的大块土地。”
（本文内容及信息仅针对澳大利亚）
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