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罕见!澳储行行长及业内机构先后发声警示未来租金面临飙升,Parramatta等区未来5年租金或上涨逾三成

2023-10-27 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论1条

澳储行新任行长米歇尔•布洛克(Michele Bullock)周四表示,预计在未来6个月内,澳洲房租年涨幅将达到10%,创34年新高。


历史数据显示,澳洲上一次房租年涨幅达到10% 是在1989年 6 月。


在截至今年9月30 日的一年中,由于全澳房屋空置率再次跌至0.8% 的历史低点,澳洲房租涨幅达到7.6%,创14 年新高。其中布里斯班房租上涨9.5%,墨尔本和悉尼的房租涨幅分别为5.8%和8.6%。由于移民数量上升,预计澳洲房租将继续上涨。


业内人士指出,在澳储行考虑下一步货币政策举措时,房屋租金的上涨也将是其关注的焦点之一。


业内机构也对澳洲房市的租金收入前景充满期待。


房地产公司世邦魏理仕(CBRE)的最新分析显示,受住房供应短缺影响,未来五年澳洲公寓租金涨幅或达到30%或更高。


根据世邦魏理仕的公寓租金和空置率展望报告,在对53个公寓市场开展调查分析后,该机构发现,随着公寓供应量无法跟上市场需求,到2028年平均公寓空置率将从当前的1.8%下降至仅0.8%。


由此,该机构预测,2023年至2028年期间,这些市场中两居室公寓的中位租金价格将每周增长120澳元,这意味着其涨幅将高达26%。


与此同时,分析显示以下五个市场将迎来超过30%的最高增长率,即悉尼东郊、帕拉马塔(Parramatta)、墨尔本北郊、珀斯和布里斯班。



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最新评论(1)
随遇而安的人
随遇而安的人 2023-10-28 回复
乌龟~屋贵……有土地的别墅肯定过


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