深圳房价“踩踏式”崩跌！业界指至多达55%，网文被删光（组图）

有中国业界人士近日上网发表文章，直指深圳房价出现「踩踏」式崩跌。其中，宝安区中心地带有商品房价从人民币420万至430万元（约1865万到1909万元台币）跌到185万（约821万元台币），暴跌逾55%，其他地区跌幅也多在40%上下，引起热议，但此文目前几被删除殆尽。

深圳市区。新华社

这篇题为「深圳房价开始踩踏」的热门文章一开头即形容，近期的资料统计显示，深圳房价出现了较大的下跌，「给市场带来了相当大的震动」。

文章列举，与高峰期相较，宝安中心区「花样年花郡」的房价（此处均指总价）从人民币420万到430万元跌到现在的185万元（约1865万到1909万元台币跌到约821万元台币），跌幅高达55%以上。

深圳湾口岸。新华社

此外，南山科技园一带的「华润城」一期房价，从约1900万元降到1252万元（约8435万元台币降到5558万元台币），下跌34%；南山前海一带的「诺德假日」，从约1020万元降到670万元（约4528万元降到2974万台币），跌幅有35%；南山中心区的「友邻公寓」，从约410万元降至240万元（约1820万降至1065万元台币），跌幅高达41%。

而在福田区八卦岭一带，「鹏盛村」房价从约420万元跌到206万元（约1865万币跌到约915万元台币），跌幅高达51%；福田区百花一带的「南天二花园」，从约1870万元降至1000万元（约8302万元降至4440万元台币），跌幅达47%；福田梅林一带的「尚书苑」，从425万元跌到308万元（约1887万元跌到1367万元台币），跌幅27%。

深圳美术馆。新华社

同在宝安中心区，「金泓凯旋城」则从约1070万元跌到665万元（约4750万元跌到2952元台币），跌幅也达38%；在宝安沙井一带，「博林君瑞」则从约730万元跌到455万元（约3241万元跌到2020万元台币），同样大跌38%。

至于罗湖区布心一带的「金迪名苑」，房价从约365万元跌到230万元（约1620万元跌到1021万元台币），跌幅37%；罗湖区东门一带的「一品东门雅园」，从高峰期的约330万元降至150万元（约1465万降至约666万元台币），跌幅高达55%；罗湖区田贝一带「愉天小区」，从约610万元降到336万（约2708万元降到1492万元台币），跌幅有45%。

深圳湾超级总部基地。新华社

龙华区梅林关一带的「龙悦居」，房价从720万元降至390万元（约3197万元降至1731万元台币），跌幅达46%；龙华区红山一带的「华业玫瑰四季」，从约720万元降至500万元（约3197万降至2220万元台币），跌幅31%；龙华区中心地带的「壹成中心」六区，从约680万元降至508万元（约3019万降至2255万元台币），跌幅相对较低，但也有25%。

文章指出，上述资料显示，深圳房价的下跌幅度相当大，对市场造成了较大冲击，不同区域的房价都出现了较大跌幅，普遍有1/3到5成左右。这对于投资者和购房者来说是重要的变化，因为他们可能需要重新评估他们的投资和购房策略。

深圳市区。新华社

这篇文章提到，需要注意的是，房价的波动受到多种因素的影响，包括市场供需关系、经济形势、政策调控等。因此，深圳房价的下跌，并不一定意味整个市场都陷入不可逆转的衰退。然而，对那些在高点购房或投资者而言，这次下跌可能会导致「一定的经济损失」。

文章最后说，无论如何，深圳房价的下跌对于市场来说是个重要的现象，将引起人们对房市变化和未来走势的关注。投资者和购房者应密切关注市场动态，并谨慎评估风险和机会。同时，政府和监管部门也可能采取相应政策措施，引导市场稳定和健康发展。

深圳滨河大道。新华社

这篇文章8日起出现在中国网路上，一度在网易等平台被转载，此后快速流传，引起中国网友热议。多数人认为，身为一线城市的深圳房价都出现大崩跌，其他城市的房价可以想见；不少已经购房的屋主则感叹不已，直言资产大缩水。

但也有人认为，深圳的房价原就是北上广深4大一线城市中「水分（虚假）最大」的，这波下跌只是打回原形而已，北上广（北京、上海、广州）的房价跌幅就不会如此之大。

由于引起热议及房市看空的预期，这篇文章目前在中国网路上几被删除殆尽，但仍有零星的文章截图在流传。

深圳市区。新华社