交易 | 中国买家进场！悉尼下北海景房$1300万售出，两年飙升40%，东区豪宅$2700万成交，两年净赚$1200万（组图）

澳洲企业家Peter Papas于2021年以937万澳元购入Mosman海景房，并在两年后以1300万澳元售出，获得363万澳元利润。他仅对厨房进行翻新，其余部分保持原状。目前，他计划搬入更小的住所，但选择留在Mosman社区。

风险投资家Michael Seder夫妇在Bellevue Hill的房产上赚取了1200万澳元利润，并在同区购入新房。他们两年前以1500万澳元购入房产，近期以约2700万澳元售出，随后购买了价值2300万澳元的新家。

Mosman海景房$1300万售出

享誉澳洲餐饮界的希腊裔企业家Peter Papas，在仅仅两年的时间里，便在他位于Mosman的豪宅上赚取了363万澳元的巨额利润。

这位在Mosman安家多年的Peter，也是当地及Manly海滩Kazzi Beach餐厅的老板。

他于2021年11月斥资937万澳元购入位于57 Parriwi Rd的三层海景住宅，并在上个月以令人瞩目的1300万澳元的价格售出，房产价值在短短两年内飙升了40%。此次交易由中介公司De Brennan Property的销售代理Jonathon De Brennan促成。

热衷烹饪的Peter仅对这栋住宅的厨房进行了翻新，其余部分保持了他购买时的原貌。目前，他正计划搬进更小的住所，但仍旧选择留在他钟爱的Mosman社区，这里他已经居住了20多年。

在上个月火热的高端房产市场中，他是数位通过出售豪华住宅而赚取数百万澳元的业主之一。

De Brennan表示，当前澳元的走低吸引了海外归国人士和外国买家进入豪宅市场买房，而且上个月Mosman的豪宅销售量超过了今年任何其他月份。

同时，Ray White Lower North Shore公司的销售代理Bernard Ryan指出，随着中国解除旅行限制，更多的中国大陆家庭开始到澳洲买房。他们并不受加息影响，而悉尼下北岸的顶级住宅已经进入了他们的购房范围。

行业内部人士透露，39a Parriwi Rd的物业刚以1425万澳元成交，相较于四年前的850万澳元售价，上涨了70%。

此外，Balmoral的一栋五房住宅——5 Little Street，在2016年3月以530万澳元售出，现在又以1350万澳元的价格转手。

同时，在11月初，Wyong Rd的一栋六卧室住宅以1200万至1500万澳元的价格售出。

Bellevue Hill豪宅$2700万成交

风险投资家Michael Seder和他的妻子Kim在两年前购买的房产上赚取了1200万澳元的利润，并在同一个地区购买了一处新房。

Squareknot公司的执行董事和他的妻子两年前以1500万澳元的价格在Bellevue Hill购买了一处房产，据了解，他们已经以大约2700万澳元的价格出售了该房产。

然后，他们花费了2300万澳元购买了一处全新的房子，该房子占地740平方米，原先属于Perlman家族，他们在2007年以315万澳元购买了原有的房子。

Sedar夫妇目前的家位于一个巨大的1195平方米的地块上，拥有标志性的景观，但需要翻新，毫无疑问，购买一处全新住宅的前景对他们很有吸引力。

消息人士表示，在Sedar夫妇拥有这处房产的两年时间里，他们只对房子进行了一些外观的翻新。

据了解，在近日深夜的一笔交易中，负责这两笔场外交易的销售代理D’Leanne Lewis，来自中介公司Laing and Simmons Double Bay，她在Instagram上宣布了Latimer Rd购买记录，这以大约1400万澳元打破了街区记录。

Lewis接受采访时，她没有发表评论。

Sedar夫妇近年来在房地产交易上做得非常好，他们在2020年末以1280万澳元的价格出售了他们以前位于March St, Bellevue Hill的家。

那座好莱坞风格的豪宅此前在9年前的2011年以715万澳元的价格交易过。

Proptrack的数据显示，Bellevue Hill的房屋中位价为955万澳元，一年内上涨了15%。在过去五年中，它上涨了近50%。