曝悉尼多地将重新分区建高密度住宅！多个华人区上榜，有望交付4.5万套住房（组图）
《每日电讯报》12月5日报道，在悉尼规划厅意外在网上公布了相关信息后，悉尼将被重新划分为高密度住宅区的区域终于得以揭晓。
新州规划厅泄露的文件截图，显示了将进行重新分区以建造公寓楼的区域。（图片来源：《每日电讯报》）
为了增加悉尼的住房供应，8个重轨和城铁站周边的土地，将在明年11月前进行重新分区（rezoning）；而另外31个城铁站周边的规划控制也将进行全面调整，以允许建造更多的多层住宅。
8个被选定用于建造新住宅的区域是Bankstown、Bankstown、Bays West（靠近 Rozelle）、Bella Vista、Crows Nest、Homebush、Hornsby、Kellyville和Macquarie Park。
规划厅网站称，这些地区车站1200米范围内的土地将被重新规划为高密度住宅区，以建造多达4.5万套住宅，其中包括步行即可到达交通设施的“经济适用房”。
新州规划厅泄露的文件截图（图片来源：《每日电讯报》）
另外31个城区的规划控制也将进行全面调整，以便为“巴黎式”的中层公寓楼让路。
这将允许在Gordon、Killara、Lindfield和Roseville等北岸城区新建公寓楼。
在内西区，North Strathfield、Marrickville、Dulwich Hill、Ashfield、Croydon和Canterbury的规划控制将进行全面调整。
在西区，Berala、Lidcombe、St Marys和Wiley Park将在铁路线附近新建公寓，悉尼南部的Banksia、Kogarah、Rockdale和Turrella等城区也将如此。
（图片来源：《每日电讯报》）
所谓的“交通导向发展计划”（Transport Oriented Development Program）兑现了州长柯民思的承诺，该计划旨在现有的交通枢纽附近建造更多的住宅。
这些计划似乎也证实了政府将继续推进Parramatta和CBD之间的地铁线路。
土地将被重新分区的其中一个城铁站，是Rozelle附近的The Bays。The Bays是耗资250亿澳元的Metro West项目计划中的城铁站之一，该项目将Westmead和CBD的Hunter St连接起来。
新州规划厅网站表示：“住房是新州政府的首要任务。我们需要共同努力解决住房危机。我们正在制定一项计划，以创建连接良好的城市，其住宅靠近交通、工作和服务设施。”
《每日电讯报》报道，重新分区将成为“交通导向发展计划”的第一部分，目的是在现有交通连接附近建造更多住宅。
该计划的第二部分，则涉及对位于31个城铁站400米范围内“区域”的规划控制进行全面改革，以允许建造更多的多层住宅。
新州规划厅泄露的文件截图（图片来源：《每日电讯报》）
（图片来源：《每日电讯报》）
这些信息于周二被发布在规划厅的网站上，随后被删除。
根据被删除前发布在网上的时间表，重新分区的工作将于明年11月完成，如此一来开发申请便可在2025年7月前提交。
这些计划只给了3个月的时间来评估开发申请，好让新住宅的建设可在2026年1月开始。
规划厅预计，新住宅将于2027年11月竣工并开放入住。
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Macquarie Park、Gordon和Killara华人居民占当地人口总数的30.1%、34.5%和31.1%，华人数量在当地排第一。
（Rayyan）
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